通信服務早盤集體走強 順網科技漲停

  早盤,通信服務集體走高,截至發稿,順網科技漲停,會暢通訊漲逾7%,生意寶漲逾6%,樂視網漲逾5%,暴風集團、焦點科技漲逾3%,盛天網絡、三六五網、湖北廣電漲逾2%,其他多股也有不錯的表現。

  消息面上,中國移動22日發布公告稱,為貫徹落實國家提速降費政策,自2018年7月1日起,中國移動取消流量“漫遊”費,新老用戶省內流量升級為國內流量(不含港澳台)。中國聯通今日表示,2017年,中國聯通將繼續把提速降費作為重點工作全力推進,自2017年10月1日起,全面取消手機長途與漫遊費。

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上海文山幫扶協作成就展在滬舉辦

  今天(6月25日)上午,以“海納百川 愛在文山”為主題的上海文山幫扶協作成就展在上海展覽中心開展,充分展示文山州建州60年來所取得的巨大成就,展示上海與文山對口幫扶協作22年有目共睹的變化,展示和表達文山州各族人民對偉大的社會主義祖國、偉大的中國共產黨以及上海22年來傾情幫扶文山的感激之情。

  中共文山州委書記童志雲在開幕上表示,歷屆上海市委、市政府始終把對口幫扶文山作為重要政治責任,始終情注文山、關心文山、幫助文山,特別是在脫貧攻堅這場偉大戰役中,上海市以及浦東新區、松江區、虹口區、靜安區,在思路、資金、項目、人才等各方面給予了文山鼎力支持,用心用情幫助了一大批貧困山區群眾脫貧致富,推動了文山經濟社會發展,促進了邊疆民族地區繁榮穩定,讓文山各族群眾真真切切感受到了社會主義大家庭的溫暖,感受到了上海各級各界的深情厚誼,文山對大家長期以來給予的關心、支持、幫助表示衷心的感謝。文山州委副書記、州長張秀蘭表示,22年來,上海市及社會各界動真情、扶真貧、真扶貧,共向文山投入各類幫扶資金10.64億元,幫助文山實施了新農村建設、產業發展、社會事業、人力資源開發等項目2586個。特別是新一輪滬文扶貧協作開展以來,上海市及靜安區、虹口區不斷加大幫扶力度,為文山脫貧攻堅貢獻了重要力量,有力促進了全州經濟社會持續健康較快發展。全州地區生產總值從1996年的37.64億元,增加到2017年的809.11億元;農村人均可支配收入從1996年的790元,增加到2017年的9184元,貧困發生率下降到了10%以下,各族群眾生產生活條件得到明顯改善。文山自治州副州長周家寶表示,文山地理位置好,資源豐富獨特,州政府歡迎上海的企業去文山投資,州政府一定會為企業到文山發展提供優質的服務和保障。

據了解,這一次成就展,精心收集了上海傾情幫扶文山22年來,文山各族人民發揚“艱苦奮鬥,無私奉獻”的老山精神和“等不是辦法,幹才有希望”的老山精神、西疇精神,推進經濟發展、社會進步、民生改善、民族團結、邊疆安寧等方面的歷史圖片、實物、文字材料、影像資料,全面反映文山州建州60年來,特別是上海傾情幫扶22年來的滄桑巨變,充分展示文山各族人民的幸福生活和團結和諧、蓬勃向上的精神風貌,以及文山美好燦爛的發展。

此次展覽將從6月25日至27日,為期三天。成就展共分兩個展區。其中,第一展區主要通過圖片、實物、影像資料等內容展示了文山壯族苗族自治州建州60年及滬文協作22年來的發展成就。第二展區分三七系列產品、名特優產品、民族文化產品等3個版塊展示了文山州高原特色產品,共36家文山州內企業參展。其中,來自文山的桃子一大早便已售罄,文山三七作為大家熟知的中藥,三七磨成的粉是非常受歡迎的保健品,現場成為“網紅”產品。高山菜籽油、雲南白葯牙膏等產品以其低價質優也受到上海老百姓的熱捧。

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上半年50城賣地1.8萬億 38個三四線城市超百億

中國經濟網北京7月3日訊(記者 李方) 2018年悄然過半,上半年機構樓市數據報告近日相繼出爐。數據显示,上半年50大城市賣地收入高達1.8萬億,同比上漲39.6%,38個三四線城賣地過百億;在上半年房企規模裝備競賽中,碧桂園以884億元拿地總額位居行業第一。

  38個三四線城市賣地過百億

  據中原地產研究中心統計數據显示,2018年上半年,50大城市合計土地出讓金高達17985.4億元,同比2017年同期的12874.9億元上漲39.6%,多賣了5110億元。

  其中,包括杭州、重慶、蘇州、北京、鄭州、濟南、佛山、寧波、廣州、天津、武漢、成都在內的12個城市賣地超過500億。最高的杭州賣地1485.3億元,同比上漲99%;重慶賣地920億元,上漲24%;蘇州賣地765.9億元,上漲20%。

  經濟日報-中國經濟網記者查閱數據發現,大部分城市溢價率均保持低位,熱點城市溢價率基本在10%左右,明顯低於2015-2017年平均30%的溢價率。

  中原地產首席分析師張大偉表示,土地市場在系列調控影響下有所退燒,但從成交金額看依然在高位,預計2018年全國主要城市的土地市場繼續維持高位。

  值得注意的是,包括佛山、湖州、常州、嘉興、南通、徐州等在內的38個三四線城市賣地超過100億元。“三四線城市土地市場明顯活躍,2018年大量房企進入三四線城市拿地,推動了熱點城市的土地銷售額歷史同期記錄。”張大偉說。

  碧桂園拿地居首位

  伴隨房地產市場調控的深入,規模化成為撇不開的情結。據中國指數研究院數據显示,在上半年全國房地產企業拿地金額TOP50中,TOP10房企拿地總額4784億元,佔TOP50企業的44.7%,說明龍頭房企獲取土地資源優勢相對穩定,繼續保持領先地位。

2018年1-6月全國房地產企業拿地金額TOP50

  其中,碧桂園以884億元拿地總額、3298萬平方米拿地面積位居行業第一。萬科以723億元拿地總額、1352萬平方米拿地面積位居第二。緊隨其後的是保利地產,拿地金額615億元,拿地面積1045萬平方米。

  從各城市群來看,長三角土地市場持續火熱,中西部成為開放新高地。碧桂園以261億元拿地金額、1556萬平方米拿地面積居中西部板塊第一。

  中指院相關負責人表示,房企在業績競賽中加速奔跑,房企土地儲備規模與結構對業績的影響越來越大,目前一二線城市仍為房企投資拿地的重心。

  “整體看房企拿地依然積極,雖然2018年房地產行業資金鏈明顯收緊,但房企拿地金額不降反升,”張大偉說,“從各地樓市調控看,預計房企資金壓力還會繼續,2018年將是房企最近四年資金壓力最大的一年。”

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中國四大銀行位居全球1000家大銀行前四名

  7月2日,全球權威雜誌英國《銀行家》發布2018年全球,中國四大銀行首次位列1000大銀行前四名。

  按照排名順序,前四名分別為:中國工商銀行、中國建設銀行、中國銀行、中國農業銀行。

  與2017年相比,前十大銀行名單整體保持不變,仍主要集中在中國(4家)、美國(4家)、英國(1家)和日本(1家)四國。

  中國銀行國際金融研究所原曉惠分析稱,今年榜單的最大變化是前四大銀行都是中資銀行,而去年除摩根大通以外前四大銀行有3家中資銀行。中國銀行、中國農業銀行的排名分別上升1位和2位,與此相對應的是美資銀行排名都有所下降。中國銀行業在一級資本總額、資產總額、稅前利潤總額上連續三年超越歐元區、美國,位居各國家和地區榜首。

  從榜單還可以看出,全球銀行業七年來首次迎來兩位數的收益和資本增長。就全球1000大銀行來看,2017年合計稅前利潤達1.1萬億美元,同比增長15.57%;即使是長期處於負利率政策下的日本銀行業利潤增長率也提高至7.6%。

  同時,全球1000大銀行2017年一級資本總額合計8.2萬億美元,同比增長11.67%,除拉丁美洲和加勒比海地區以外,全球所有地區的一級資本增速均突破兩位數。此次利潤增速和一級資本增速水平均突破兩位數為2010年以來首次,說明全球銀行業復蘇態勢強勁。

  在銀行就業方面則出現兩極分化:一方面,一些中小銀行仍在不斷擴大員工數量,以快速擴大規模;另一方面,不少大型銀行都在精簡員工人數,以實現有機增長和可持續發展。中國大型銀行與中小銀行的差異更為明顯:建設銀行2017年減少1萬名員工,華夏銀行、興業銀行、浦發銀行則位居全球新增員工數量最多的前10大銀行榜單。

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長江潤發開展健康產業股權投資 加速外延式發展

    長江潤發自2016年開始轉型醫藥大健康產業,通過兩年的發展,公司已經在大健康領域完成初步布局。為抓住中國醫療產業快速發展的機遇,進行更快、更好的產業布局。長江潤發近日再出手,開展健康產業股權投資,加快外延式發展速度。

   6月22日,長江潤發發布公告,公司擬與誠盟(上海)股權投資基金管理有限公司、張家港保稅區日祥貿易有限公司共同設立長江潤發聖瑪(蘇州)健康產業股權投資企業(有限合夥)。此舉可藉助專業投資機構經驗及政策引導支持,進一步提升長江潤發在大健康產業的投資能力和競爭力。

   從傳統的電梯製造企業逐步轉型到新興的醫藥製造企業,長江潤發近兩年的戰略轉型軌跡十分明顯。2016年初長江潤發通過資產重組,完成了對長江潤發張家港保稅區醫藥投資有限公司及其持有的海南海靈化學製藥有限公司等醫藥資產的併購重組,邁出了轉型大健康產業的第一步。之後,長江潤發一直實施“電梯導軌”與“醫藥業務”雙輪驅動發展。

   隨着長江潤發轉型大健康產業的持續推進,醫藥業務已成為公司新主業,同時長江潤發擬剝離電梯導軌業務。

   上海證券發布研報指出,長江潤發2016年資產重組完成后,公司整體收入規模快速增長,同時新納入的醫藥業務毛利率水平顯著高於傳統的電梯導軌業務,帶動公司整體盈利能力提升。公司醫藥業務的收入規模高於電梯導軌業務,且近98.5%的毛利來自醫藥業務,醫藥業務已成為公司的新主業。長江潤發擬剝離傳統電梯導軌業務,進一步深化醫藥健康產業轉型。

   化葯注射劑行業面臨產業升級,帶動行業集中度提升在化葯注射劑品種繁多且行業集中度較低、注射劑審評審批趨嚴、CDE公開徵求《已上市化學仿製葯(注射劑)一致性評價技術要求》意見等背景下,化葯注射劑行業面臨洗牌,產品安全、有效性等方面缺乏競爭力的注射劑品種,或缺乏技術、資金等資源的葯企將逐步被收回批文,化葯注射劑行業有望進入整合期,從供應端去除低端產能從而提高注射劑行業的集中度水平,優質的化葯注射劑品種有望受益於此輪行業整合,提高市場份額。

   長江潤發以海南海靈化學製藥有限公司為代表的醫藥板塊,圍繞抗感染類醫藥製造業務,形成了集醫藥研發、生產、銷售為一體完整的上下游產業鏈,專註於高質量的處方抗生素藥物的生產與銷售。海靈製藥目前已經成為國內第二大抗生素生產企業,為中國醫藥製造業100強企業、2017年度海南省企業100強(第65位)、2017年度十大最具商業創新力醫藥企業。日前其還收購了湖南三清葯業有限公司80%股權,獲得青霉素的生產工藝、批件、專利和關鍵設備。

   上海證券分析師指出,海靈藥業作為國內優質的頭孢菌素龍頭,在保持頭孢他啶、拉氧頭孢鈉等核心產品較高市場佔有率的同時,拓展海靈藥業在頭孢類以外的抗感染領域產品線,進一步提升海靈藥業的綜合競爭實力,鞏固海靈藥業在抗菌藥物領域的龍頭地位;此外,公司有望通過收購、參與併購基金等方式保持較快的外延式發展速度,同時擬剝離電梯導軌業務。

   本次,長江潤發聯合設立長江潤發聖瑪(蘇州)健康產業股權投資企業(有限合夥)正是想加快公司的外延式發展。

   長江潤發高管曾多次表示,未來目標緻力於逐步把公司打造成一個多元化且具有一定規模和高盈利能力的大健康醫療產業集團。分析人士指出,隨着公司在醫藥領域投資經驗不斷豐富,盈利逐步增厚,將進一步夯實鞏固公司的醫藥平台,上述目標有望加速實現。

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摩拜宣布全國範圍免押金 老用戶可即刻申請退款

 7月5日,摩拜單車宣布即日起在全國推出無門檻免押金服務,超過2億用戶將可以享受免押金騎行。另外,摩拜也號召全行業一起來實施無門檻免押金服務。

  圖片來源:摩拜單車官網

    摩拜單車新老用戶全免押 實測押金可退還

  今年4月,美團以27億美元價格收購摩拜單車。根據美團披露的數據显示,截至2018年4月30日,摩拜在全球200個城市擁有超過2.32億註冊用戶和620萬輛單車。

  7月5日,摩拜透露已有1.05億用戶享受免押金服務,全國免押金需要可觀的資金儲備。

  此次摩拜推行的無門檻免押金騎行福利,全國運營城市新老用戶均可便捷參與。

  新用戶只需掃描車身二維碼,便可輕鬆騎行。

  已繳納押金的老用戶則可隨時申請退押金,摩拜單車押金為299元,全部操作須在摩拜APP內”我的錢包”頁面按照提示進行,微信小程序暫不支持退押。摩拜在收到申請後會立即啟動退還操作,一般在2到7個工作日內押金會退回到原支付賬戶,退完押金后,不影響用戶騎行。

  據中國經濟網小編實測,目前摩拜APP已經可以成功退款。

  此外,少數用戶因解綁或更換支付銀行卡,或因賬號填寫錯誤而導致退款路徑錯誤、款項無法匯出,用戶可以通過摩拜APP在線客服或者400熱線,提供摩拜賬戶和支付流水號以供客服查詢和處理。

  事實上,5月份以來,摩拜單車陸續在合肥、杭州、東莞等城市實行無門檻免押。6月11日,摩拜宣布擴容免押城市,涵蓋揚州、紹興、龍岩等百餘座二三線城市。6月25日,摩拜單車宣布無門檻免押金城市再擴容,包括天津、武漢、南京、濟南、鄭州、長沙在內的19座城市及全國其他部分地級市被列入新一批免押名單。

  為進一步提升用戶體驗,鼓勵更多人加入綠色免押騎行的行列,摩拜與美團還共同宣布,摩拜單車掃碼入口7月5日起將出現在美團 APP首頁,與美團提供的 “美食”、“外賣”等主流服務同級,讓用戶更好地享受智能共享單車服務。

  共享單車免押金成趨勢

  中國互聯網絡信息中心數據显示,截至2017年底,國內共享單車押金存量規模約200億-600億元。隨着多家共享單車企業的退場,用戶的押金損失將達10多億元。

  去年下半年,小鳴單車、酷騎單車、小藍單車先後陷入押金難退的困局。在經歷了各種爭議后,共享單車免押金正在成為趨勢。

  此前,哈羅單車宣稱芝麻分650以上的用戶在全國180個城市免押金騎行,哈羅單車CEO楊磊透露,接下來會在更多城市加大投放量,預計年底信用免押金可輻射1.6億用戶,免除押金金額超過300億元。

  ofo也曾在全國25個城市推出芝麻信用免押金活動,不過,今年5月,ofo將免押城市縮至上海、杭州、廣州、深圳和廈門5座城市,近日則全面取消芝麻信用免押金政策。

  6月20日,ofo宣布,已上線新一代信用積分體系,通過自有數據建立更加智能和完善的用戶信用考評機制。今後將根據用戶行為進行信用分級,用戶一旦產生不文明行為將扣分甚至扣費,而信用較高的用戶有望減免押金。

  儘管ofo官方一再對外表示,公司不存在資金鏈緊張的問題。然而,一系列動作都說明,該公司急需自我造血來緩解虧損。

  易觀諮詢發布的《2018年中國共享單車5月市場報告》显示,在月活躍用戶規模方面,ofo 、摩拜和哈羅單車分別以 2805.10萬人、2085.63萬人和 761.85萬人佔據共享單車行業前三名。行業格局很難再變,但是已經由圈佔市場階段轉向盈利探索階段。

  而目前市場上,共享單車真正的盈利模式並未出現,未來的單車該如何走下去是不少人擔憂的問題。

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《財富》中國500強披露 河南8家企業上榜

   北京時間2018年7月10日,財富中文網發布了最新的《財富》中國500強排行榜。據悉,該榜單以在境內外上市的中國企業營業收入進行排名。其中,可喜可賀的是,今年的榜單中,河南8家企業位列其中,洛陽鉬業成為“新起之秀”,建業地產重新回歸,雙匯控股股東萬洲國際強勢領跑,另有三家企業排名明顯上升。

    洛陽鉬業成為“新起之秀”

    與去年的榜單對比,《證券日報》記者發現在今年的榜單中,河南企業萬洲國際、安陽鋼鐵、神火股份、宇通客車、平煤股份、豫光金鉛依然位居榜單,然而值得注意的是,洛陽鉬業殺出重圍,成為河南上榜企業中的“新起之秀”。

    據了解,洛陽鉬業全稱為洛陽欒川鉬業集團股份有限公司,該公司主要產品有鉬系列及鎢系列稀有金屬產品,以及黃金、白銀等稀貴金屬及電解鉛等產品。

    查閱洛陽鉬業2017年年報,年報显示洛陽鉬業公司營業收入約241.48億元,同比增長了247%,歸屬於上市公司股東的凈利潤約27.28億元,同比增加173%。這一數據显示洛陽鉬業2017年的業績有大幅度的增長。洛陽鉬業2017年交出的這份業績答卷使其能夠躋身500強的主要支撐。

    那這份答卷的背後是什麼呢?

    經了解,近幾年來,洛陽鉬業收購的步伐越邁越大。從2016年10月以15億美元完成了對英美資源所屬的巴西鈮磷業務的收購,到2016年11月以26.5億美元完成對Freeport所屬剛果銅鈷業務的收購,再到2017年7月進行巴西鈮、磷資產收購項目和剛果銅、鈷資產收購項目,洛陽鉬業收購的步伐越邁越大,逐漸取得了鈷話語權,整體資源儲量再上一個台階。

    而在2017年,新能源逐漸快速發展,其中,鈷是新能源發展的核心金屬之一。顯而易見,新能源的發展為洛陽鉬業利潤翻番增添了助力,從而使得洛陽鉬業殺出重圍,躋身《財富》中國500強,位居第306位。

    建業地產重新回歸

    相對於榜單上增加的“新兵蛋子”洛陽鉬業,建業地產這位被河南人家喻戶曉的“老大哥”則是再振旗鼓,強勢回歸。

    查閱資料發現,建業地產曾以125.6億元的營業收入入駐2016年《財富》中國500強排行榜榜單第398位次,與2015年排名471位次相比,上升了73位;接着,建業地產業績便出現了下滑,2016年營業收入為94.95億元,同比下降24.40%,無緣2017年500強。

    《證券日報》記者通過查閱建業地產2017年度年報,發現2017年建業地產銷售業績大幅增長,年報显示其物業合同銷售金額約人民幣304.15億元,同比增長51.0%。能夠重回榜單,則和建業去年的戰略調整密不可分。年報還显示,建業地產自2017年下半年起就開始採取積極進取的購地政策,同時也加快了項目開發過程速度,用以縮短開發周期,從而交出了139.00億元的營業收入答卷,再次登上《財富》中國500強排行榜,位居第499位。

    雙匯股東萬洲國際強勢領跑3家豫企位次上升

    值得注意的是,中國最大的肉製品加工企業雙匯發展的控股股東、全球最大的豬肉食品企業萬洲國際以1510.98億元的營業收入位居榜單第55位,在食品飲料行業榜單中位居首位。行業龍頭果然不可小覷。

    2018年榜單中,河南另有三家企業排名位次與去年相比有明顯上升。其中,平煤股份由2017年的402名上升至今年的354名,上升了48名;豫光金鉛名次由2017年的440名上升至2018年的417名,上升了23位;安陽鋼鐵由2017年排名273位上升至今年271位,上升了2名。

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A股絕地反擊放量上漲 372隻強勢股率先站上年線

 周四,A股市場震蕩上揚,上證指數收盤大漲2.16%,收復2800點關口,收報2837.66點;深證成指和創業板指走勢更強,收盤分別飆升2.77%和3.30%。分析人士表示,昨日,創業板指強勁反彈,一根大陽線一舉站上20日均線,上漲空間徹底打開。當前為市場反彈的初期,普漲格局的出現是正常的,隨後市場將逐步進入分化反彈格局當中,強弱個股將開始分化。

日前,在大盤震蕩築底的過程中,已有部分個股逆市走強,悄然站在年線之上。《證券日報》市場研究中心根據同花順統計數據發現,截至昨日收盤,滬深兩市共有372隻個股最新收盤價處於年線之上(后復權),彰顯強勢。

從業績方面來看,截至昨日,上述372隻強勢股中,有198家公司發布2018年中報業績預告,其中181家公司中報業績有望實現增長,佔比91.4%,凸顯出績優或成為股價站上年線股票的重要特徵之一。

進一步來看,上述181家發布中報業績預喜的公司中,66家公司中報業績有望實現翻番。世榮兆業、安陽鋼鐵、海普瑞、魯億通、蘇寧易購、通源石油、建新股份和美年健康等多家公司業績表現也較為突出,中報凈利潤均有望同比增長在10倍以上。

值得注意的是,在良好的業績支撐下,這些公司的股價也在逆市上漲,統計發現,今年以來截至昨日,在上證指數累計下跌14.2%的情況下,神馬股份(198.6%)、建新股份(178.4%)、亞夏汽車(150.2%)、超頻三(140.7%)、康泰生物(126.9%)、平治信息(116.3%)、順鑫農業(113.3%)、藍曉科技(107.9%)、泛微網絡(105.5%)、正海生物(104%)等個股漲幅均超100%。

從行業屬性來看,最新收盤價處於年線之上的372隻個股主要扎堆在醫藥生物、計算機、食品飲料等行業。今年以來,醫藥生物、計算機、食品飲料等板塊累計漲幅分別為19.5%、8.83%和7.27%。

從技術角度看,分析人士表示,昨日上證指數將2800一線缺口回補,並上沖20日均線,同時显示市場反彈過程中,量能有所配合。但從日前資金變化來看,显示資金性質並不明朗,從短期市場來看,量能指標依然是重要的判斷尺度。短期上證指數20日均線及2850點附近缺口或面臨一定阻力,要形成突破或上漲,需有持續的量能配合。

對於後市的表現,分析人士認為,A股目前出現的低點有可能是未來兩三年的一個“黃金坑”,此番調整正好帶來“上車”的好機會。從中長期維度看,A股趨勢依然向好,後續低估值品種仍有較大的配置價值。科技創新方面持續發力、國家戰略科技力量的持續強化將是中長期發展的大方向,看好下半年自主創新以及大數據產業鏈的科技成長行情。

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一線城市二手房市場回暖 北京掛牌量成交量漲幅明顯

 諸葛找房數據研究院日前發布《2018年上半年二手房市場成交報告》显示,通過對全國20個重點城市監測發現,2018年上半年,市場總體熱度較高,一線城市回暖跡象明顯,二三線城市出現不同程度分化。

  分化較大

  成交價格方面,掛牌均價呈穩中緩漲態勢。6月掛牌均價相比1月份上漲1.76%。13個城市掛牌價出現上漲,7個城市掛牌價下跌。成交量方面,20個重點城市月成交均量均在10萬套以上。5月份達到12萬套。

  一線城市中,北京地區回暖明顯。2018年上半年,北京二手房掛牌量漲幅超過10%。2018年5月,北京二手房成交量達到1.8萬套,環比上升32.3%,同比上升6.5%,創下近12個月以來新高。相比之下,上海地區較為平穩。

  川財證券指出,北京地區二手房市場表現整體向好。需求方面,受2017年3月房產新政影響,二手房房價跌幅超過15%,剛需消費者購買意願逐步增強,帶動二手房成交量攀升。以通州地區為例,剛需購房佔比約為50%。二手房市池歸居住屬性增強。

  二三線城市方面,由於調控政策力度不同,地區之間呈現較為明顯的分化特徵。受人才引進政策影響,西安、重慶、大連、長沙、昆明等地二手房交易明顯活躍。2018年上半年,掛牌價上漲幅度超過或接近5%。其中,西安掛牌價漲幅最大,高達11.3%。蘇州、成都等城市則受調控影響,由熱轉冷。珠海、鄭州、石家莊等地則由於前期市場漲幅較大,在政策高壓下市場遇冷,掛牌價紛紛下跌。此外,部分地區由於新房價格受到嚴格管控,二手房價格相對偏高,使得部分地區一二手房價格倒掛現象明顯,影響了二手房成交量。

  供應量增加

  2018年上半年,全國房地產開發投資以及商品房供應量均有所增加,為二手房市場提供更多增量空間。根據7月16日發布的《2018年1-6月份全國房地產開發投資和銷售情況》,1-6月份,全國房地產開發投資55531億元,同比名義增長9.7%,增速比1-5月份回落0.5個百分點。其中,住宅投資38990億元,增長13.6%,增速回落0.6個百分點。住宅投資占房地產開發投資的比重為70.2%。

  住宅、辦公樓等銷售情況出現一定分化。2018年1-6月份,商品房銷售面積77143萬平方米,同比增長3.3%。其中,住宅銷售面積增長3.2%,辦公樓銷售面積下降6.1%,商業營業用房銷售面積增長2.4%。商品房銷售額為66945億元,增長13.2%,增速提高1.4個百分點。其中,住宅銷售額增長14.8%,辦公樓銷售額下降3.2%,商業營業用房銷售額增長5.7%。地區方面,東部、東北地區有所下滑,西部、中部有所上升。

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“雙積分”交易啟動 車企幾家歡喜幾家愁

  每經記者 趙成 實習記者 蘧毛毛 每經編輯 楊軍

  7月2日,中國乘用車企業平均燃料消耗量與新能源汽車積分管理平台正式上線,乘用車企業“雙積分”交易正式啟動。

  《每日經濟新聞》記者了解到,乘用車企業可通過該平台開展平均燃料消耗量積分轉/受讓、新能源汽車積分交易、提交平均燃料消耗負積分抵償報告等工作。根據規定,交易平台集中交易時間為7月2日起至9月30日,在2016年度、2017年度平均燃料消耗量積分為負積分的企業,需在8月31日前通過該交易平台向工信部提交平均燃料消耗量負積分抵償報告,並在9月30日前完成負積分抵償歸零。

  換句話說,在9月30日之前,“雙積分”要歸零或為正數,車企才算達標。如果屆時油耗負積分不能抵償歸零,將面臨油耗不達標產品不予列入車型公告的懲罰,即停售。

  對在新能源汽車領域積累各不相同的車企而言,“雙積分”交易啟動后,可謂是幾家歡喜幾家愁。

  56家車企“雙積分”不達標

  “面對‘雙積分’政策,其實主要還是看企業的產品。如果企業提前布局了新能源產品,相對來說壓力小一些,甚至積分還有富餘,沒有提前布局的企業壓力會大很多。”汽車工業協會秘書長助理許海東表示。

  根據工信部等部委7月2日公布的2017年雙積分核算情況,去年,國內130家乘用車企業中,油耗積分達標企業74家,不達標企業56家。其中,比亞迪汽車、上汽集團、吉利汽車、浙江豪情、奇瑞汽車、一汽-大眾、湖南江南汽車、重慶汽車、江淮汽車以及北汽新能源位列2017年乘用車企業油耗正積分前十,成為積分大戶。

  事實上,這10家企業在發展新能源汽車方面可謂提前布局。以比亞迪為例,去年共計銷售新能源汽車11.37萬輛,占我國新能源汽車77.7萬輛總銷量的14.6%。目前,比亞迪的新能源積分為29.7萬分,加上2016年的24萬新能源積分,比亞迪可用於“雙積分”市場交易的積分超50萬分。

  談及我國今年的新能源汽車市場,比亞迪董事長兼總裁王傳福預計,產量可能會再翻一倍。“受國家環境治理力度加大影響,這一趨勢可能更加明顯。”

  但也有包括長安福特、長城汽車、東風汽車等在內的車企積分為負值。業內預計,未來這些車企將會加大力度發展新能源車,或通過積分交易補缺。

  “內部消化”更受青睞

  事實上,2017年“雙積分”核算情況一發布,長安福特和長城汽車便被推上了輿論的風口浪尖,原因是這兩家的負積分之和幾乎佔了所有車企負積分的四分之一。其中,以2016年和2017年的積分總和來看,長城汽車以39.44萬分負值位居榜首。如何抵消負分成為長城們必須面對的問題。

  根據相關政策規定,負分抵償方式共有四種:一是使用企業結轉的平均燃料消耗量正積分;二是使用企業受讓的平均燃料消耗量正積分;三是使用企業產生的新能源汽車正積分;四是購買新能源汽車正積分。

  簡單來說,負積分車企要麼找其他車企要積分,要麼自己賺積分,要麼買積分。

  事實上,負積分較多的車企通常更青睞“內部消化”,即通過集團內部轉讓方法,讓正負積分得以相互抵消,不用花錢購買積分。以長安福特為例,其合作夥伴長安集團內部的重慶長安汽車股份有限公司擁有超過50萬分的正積分,足以對長安福特的負積分進行抵消。

  與長安福特不同,只有河北御捷一家關聯企業的長城汽車,接下來大概率將採取購買正積分方式來消除負積分。參考汽車技術中心發布的2016、2017年引導價格,每分的價格為1000元~1500元,長城汽車或需支付3.94億~5.92億元。

  在此背景下,長城汽車正加大新能源領域布局力度。7月10日,長城與寶馬正式簽署合資經營合同,雙方各持股50%建立合資公司。

  據了解,該合資公司命名為光束汽車有限公司,規劃了標準年產能16萬輛的整車工廠來生產純電動車。這是寶馬集團在全球範圍內首個純電動車合資項目,也是長城新能源汽車邁向國際化的橋頭堡。

  對未來“雙積分”的兌換,據長城汽車股份有限公司副總裁趙國慶透露,合資公司的積分將按照股比進行分配。

  事實上,除長城寶馬外,在“雙積分”政策出台前,中國汽車市場已出現了一股新合資潮,大眾與江淮、福特與眾泰等紛紛宣布在新能源汽車領域成立合資公司。

  “新能源代表着未來發展方向,任何一家車企想要做大做強,就會想着如何來掌握新能源的主動權,買積分並不是長久之計。”許海東認為,“合理配比新能源車型不僅可以降低車企‘雙積分’不達標風險,也可以避免因大量新能源積分交易帶來的潛在財務風險。”

  廣汽新能源汽車有限公司董事、總經理古惠南則指出,車企還是應該量力而行,按需生產。“2018年,廣汽新能源汽車銷量目標不高,實行‘雙積分’后需要多少輛就生產多少輛,因為目前新能源造車成本還是挺高的,做多了划不來。”

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