北京二手房成交將達7.6萬套 或創4年同期新低

 儘管4月份以來成交量抬頭明顯,個別區域二手住宅房價也有小幅上漲,但與往年同期相比,北京二手住宅整體成交量仍然較低。

  據中原地產研究中心統計數據显示, 截至2018年6月20日,北京二手房住宅6月份簽約9750套,與上個月同期的11105套相比,下調了12%。

  中原地產首席分析師張大偉表示,預計6月份北京二手房住宅成交量將達1.6萬套左右。由此來看,2018年上半年,預計北京二手住宅成交套數將達7.6萬套左右。若這一數據與市場成交量一致,則同比下降了13%,環比上漲了56%。不過,這一成交量依然是2015年以來,北京二手住宅市場同期成交的最低點,這意味着或創近4年同期的新低。

  張大偉進一步稱,2018年上半年,北京樓市新盤供應不多,二手房成交量整體上看依然低迷,但已經逐漸進入平穩期。“特別是4月份以來,每個月的市場成交量基本維持在1.5萬套左右。”

  “部分學區房政策調整后,針對學區房入學資格的投資帶動了二手住宅成交量的上漲。”張大偉表示,此外,北京二手住宅市場房價已經連續下調多月,從2017年4月份開始,二手住宅一年內累計跌幅超過15%,部分區域房源價格下跌超過20%,這促使剛需購房者開始入市。

  以5月份為例,據諸葛找房統計數據显示,5月份,北京市二手房掛牌價為62824元/平方米,環比跌幅為2.7%,同比下跌 11.6%。從各城區降價房源量來看,朝陽區降價房源量最多且遙遙領先於其他城區,5月份共有4330套降價房源,其次為海淀區,降價房源量為2270套。從過去一年掛牌情況來看,市場較冷,掛牌價穩定下跌。

  據《證券日報》記者了解,在北京通州區,近期個別小區房價出現上行,但上漲幅度都不大,一般交易周期也長達2個月時間。從買方來看,最近確實剛需購房者較多,因為房價下跌程度已經達到其預期的心理價位,因此出手買房。

  對此,我愛我家市場研究院院長鬍景暉表示,整體而言,目前北京二手房市場表現得頗為健康,之前的市場升溫只是從低谷向正常的回歸。一旦回歸正常,交易量價立刻從上行轉向了平穩甚至下行,過熱並未出現。

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中興通訊第八個跌停打開 南方基金等多家機構虧損

 中國經濟網北京6月25日訊 中興通訊(000063.SZ)今日第八個跌停板打開,截至發稿,中興通訊報13.63元,跌幅9.01%,成交額61億元,換手率13.07%。

  截至2018年一季度末,中興通訊前十大流通股東中,鵬華基金管理的全國社保基金一零四組合持股,持股數量為4318.89萬股,占流通股比例為1.031%;南方基金管理的全國社保基金四零一組合,持股數量為2600萬股,占流通股比例為0.621%;中國人壽保險股份有限公司-分紅-個人分紅-005L-FH002深,持股數量為1641.72萬股,占流通股比例為0.392%。

  截至2018年一季末,排名前五的持有中興通訊股票的基金包括:南方成份精選混合,持倉數量1260萬股,占流通股比例0.3005%;匯添富民營活力混合A,持倉數量954.68萬股,占流通股比例0.2277%;富國中證國有企業改革指數分級,持倉數量783.10萬股,占流通股比例0.1868%;興全合潤分級混合,持倉數量718.24萬股,占流通股比例0.1713%;工銀互聯網加股票,持倉數量650萬股,占流通股比例0.155%。

(責任編輯:魏京婷)

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海風教育C輪融資額總計超過1億美金

  7月4日,K12在線1對1領導品牌海風教育宣布完成C+輪融資,這也是繼2018年1月完成C輪融資后,海風教育半年內獲得的第二筆融資。整個C系列輪融資金額總計超過1億美金,由好未來、源碼資本和某主權基金聯合領投,涌鏵資本、零一創投等老股東跟投。

  據悉,海風教育註冊用戶已超過500萬,新學員環比增長率始終保持在50%以上,老學員續費率一直保持在80%以上。值得關注的是海風教育近3年完成的都是500%以上的增量,今年更有望達到700%-800%。海風教育此輪融資,將加速用於課程設計和課件內容的自主科研投入、布局線上線下市場渠道的拓展、推動在線教育平台建設、培育新興教育市場的科技人才,助力教育產業升級。

  海風教育堅持“用愛和科技普及因材施教”這一企業使命,打造圍繞每個學生“預習、上課、練習、複習、測評、方法建立、習慣養成、錯誤反思”閉環提升的學習方法,區別於傳統在線的PPT課件模式,並且已實現AI技術助學功能。

  對此,源碼資本合伙人黃雲剛表示,“海風教育是在線1對1賽道內過去2年內業務增長速度最快、用戶留存做的最好的創業團隊,例如在關鍵指標中學員活躍度和單學員月均消課水平在行業平均水平的2倍以上。持續保持行業領先,核心在於前期大力投入重度打造的教研產品、教學模式和教師團隊。海風目前的這些產品組合,也即是未來十年,在線教育行業爆髮式增長的核心所在。”

  基於對技術的狂熱、對教學品質的苛求,海風教育也再次贏得了行業巨頭好未來的青睞與認可。“好未來的進一步投資是對海風教育的團隊和教學產品的高度認同,更是對海風教育業務發展的持續看好。”好未來集團學科產品中心負責人、助理副總裁馬江偉表示,“未來,我們望能夠與海風教育在‘互聯網+教育’、‘AI+教育’等領域展開更多的探討與合作,共同提升在線教育的創新力和生命力。”

  海風教育創始人兼CEO鄭文丞透露,“在教師人才梯隊建設、教研工作的方向上,雙方已展開深度合作。”

 

  據了解,海風教育半年內已經在“智能教學+真人教學”雙引擎教學系統建設上取得重大突破。3月和4月,海風教育正式推出了其最新重磅研發成果:海風家委會App、智能學習硬件海風智學派和在線教育首個AI教學應用“好望角”,填補了中小學教育3大空白,並推出全新的品牌理念——“科技驅動·因材施教”。

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東北老油田謀划建設我國最大地下儲氣庫群

 經濟參考報消息,遼河油田近期啟動新一輪地下儲氣庫建設計劃,未來幾年,這家老國企將利用瀕臨枯竭的油氣田,建設總庫容量相當於半個“三峽水庫”的儲氣庫群,為東北乃至京津冀地區的冬季天然氣供應打造“穩定器”。根據規劃,這座老油田未來將在不足1萬平方公里的陸上,建成總庫容量達200億立方米,年調峰能力突破100億立方米的儲氣庫群。

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國電南瑞:簽約世界單機容量最大的水電站勵磁系統項目

 據中國證券網報道,近日,國電南瑞成功簽約三峽白鶴灘水電站左、右岸全部16台1000MW水輪發電機組勵磁系統項目。白鶴灘水電站投入運行后,國電南瑞也將成為世界上唯一同時具備1000MW火電機組、1000MW核電機組、1000MW水輪發電機組勵磁系統製造能力的廠家。

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切勿自亂陣腳,優勝劣汰后的P2P平台更值得信任

  P2P網貸行業從六月突然開始蔓延雷潮,連續幾家平台清盤退出。雖然在此次雷潮中那些合規合法、運營良好的平台實感委屈,需要花大把精力來安撫用戶的情緒,但不少用戶的信心仍然在輿論中逐漸削減。面對行業的這種情況,究竟什麼樣的P2P平台才能在行業的輿論動蕩中留存下來?

  反思這次雷潮,我們發現出現問題的平台多是那些涉及自融、或高返投機、或嚴重不合規等本身有問題的平台。當前的雷潮也是行業自身凈化、去偽存真的必然過程,不過,我們可以從平台的以下特徵去關注哪一類是優質平台。

  平台對金融嚴謹,產品及流程設計合規

  互聯網金融強調的還是金融為主,在這一波雷潮,我們可以看到的是,大多數跑雷平台對金融缺乏嚴謹的態度,不注重產品的規範性,因而風險控制也無從談起。

  比如說起在網貸平台的活期產品,相信大多數投資客戶對這一類產品偏愛有佳。因為這一類產品最大的優點是流動性非常好,隨投隨取,然而它也存在最大的風險。正所謂,成也活期,敗也活期。因為活期是個資金池模式,這樣才能讓投資人體驗那麼的好,才能想退就退,而資金池模式的流動性風險需要大規模資金,控制不好到最後就會造成剛性兌付流動性的地步。因為太在乎產品體驗,不敬畏金融,不在乎合規,產品設計不符合規範,結果大概率是不得善終。

  如果通過鎖定期的方式限定高頻債轉,避免隨時提取,通過債權轉讓的方式執行退出,資金去向及債權匹配明確,可預防大批客戶同時擠兌。像ppmoney,宜人貸,錢盆網等平台都用的債轉模式。最近大家都看到錢盆網在被一些媒體黑,但是它到現在還正常運營,只是受行業輿論影響,業務規模放緩讓債權轉讓退出慢了,影響了客戶體驗,總體上,堅持發展互聯網金融的本質沒有改變,也不屬於本身的業務風險。所以,產品的合規設置在關鍵時候就體現出來它的重要性了。

  平台對合規的態度,是做好透明的信息披露

  對P2P網貸行業來說,信息披露不止是監管要求,更是合規態度和平台實力的最直接展示方式之一。設想,假如一個平台合規良好有實力,最想做的就是直接將信息披露給投資人了解,吸引潛在客戶,更何況監管還有硬性要求。平台的合規進展、銀行存管、信息披露、數據狀況、輿情口碑、風控水平等信息都可以從信披中了解到。

  作為投資人用心了解后就會發現,國內所有的P2P平台中,合規性較好的平台如錢盆網、人人貸等,信息披露都是比較完善的。信息披露背後我們看到誰有實力和態度且能確保標的真實,嚴格監管後行業淘汰掉一些偽P2P平台。

  在此次行業浪潮中,合規平台才能生存,偽裝平台無處遁形,行業持續與健康良性發展,需要平台與投資人的共同努力,最終合規運營保持對金融嚴謹的態度就是平台未來發展的底氣。

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拼多多赴美上市倒計時:騰訊增持原因曝光 散戶是否該追隨?

  中國網財經7月18日訊(記者 劉小菲)在實現近2000億元的交易總額、擁有了2.95億活躍買家及100萬活躍商家后,“新電商”平台拼多多開始向資本市場發起進軍。

  美國財經網站IPO Boutique網站公布的信息显示,拼多多將於7月26日在納斯達克證券市場掛牌交易,股票代碼“PDD”。

  據拼多多招股書披露,公司將以每股16美元至19美元的價格發行8560萬股股美國存托票,並給承銷商1284萬股的超額配售,按發行區間最高價格計算,公司最高融資約18.7億美元。

  一季度營收同比增長37倍 公司成立僅三年

  公開資料显示,拼多多是一家成立剛剛三年的公司,它的快速增長主要受益於中國社交網絡的紅利。據了解,拼多多採取的拼團模式,由用戶主動發起,拉人成團,互動成交。在招股書中,拼多多將平台定位為買家提供“物美價廉的商品和充滿樂趣的互動式購物體驗”。

  據披露,拼多多今年一季度移動平台總訂單數達1.7億,不過錄得凈虧損2.01億元。事實上,拼多多創業三年多以來,其凈利潤表現一直不盡如人意,累計虧損金額超過13億元,其中2016年和2017年的凈虧損金額分別為2.92億元和5.25億元。

  不過,虧損持續擴大的拼多多,其營收卻在高速增長。數據显示,2017年拼多多營業收入17.44億元,與2016年的5.05億元相比增長245.35%。2018年一季度,拼多多在短短三個月時間里實現營收13.85億,同比增長37倍。

  至於拼多多業績猛增的原因,老虎證券分析團隊認為,主要的一個原因是它藉助“微信”與“QQ”的幫助結合“拼單消費”的業務模式迅速在消費者中傳播。其次,拼多多採取低價競爭策略,這樣鎖定了大量對價格敏感的消費人群;第三,拼多多深耕三四線城市,由於三四縣城市的消費者更重視價格,並且數量龐大,這為公司快速發展提供了強大動力。

  市值或突破240億美元 騰訊與紅杉資本增持

  那麼,拼多多為什麼能藉助騰訊渠道進行擴張?老虎證券分析團隊告訴中國網財經記者,主要因2016年騰訊參與拼多多的融資,並成為拼多多的第二大股東,持股比例高達18.5%。“拼多多”特殊的身份是的其成為“騰訊”對抗“阿里巴巴”與“京東”的重要同盟。

  事實上,拼多多從成立至今已進行多輪融資,其中單次金額最大的一筆發生在今年3月,為13.7億美元,由騰訊、高榕資本、紅杉資本所投。當時外界對這一輪的傳聞金額是30億美元,拼多多沒有肯定也沒有否認。

  據了解,拼多多在今年3月份完成的這輪投資中,公司的估值是125億元美元,不過如果按照本次IPO中最高19美元的超額發行計算,拼多多掛牌後市值將突破240億美元,相當於人民幣約1500億元。也就是說,拼多多僅用三年時間就做到了唯品會市值的3.5倍,京東市值的42%。根據獵豹全球智庫發布的報告,拼多多APP的周活躍滲透率和周人均打開次數已經超越京東。

  招股書還显示,騰訊與紅杉資本表示將在拼多多此輪IPO中擬各增持2.5億美元,有業內人士表示:足以看出騰訊對於拼多多的重視程度和未來發展的信心。

  散戶如何分享紅利:老虎證券將開啟打新通道

  機構通過投資這些優質企業分享它們成長的紅利,那麼普通投資者是否也有機會呢?老虎社區一位大V告訴中國網財經記者:“可以買賣美股,不過在交易之前,投資者要做的是找一家合規美股券商開戶,比如老虎證券。”

  據悉,老虎證券是華人地區最大美港股券商,其相關負責人表示:“公司將向用戶開通拼多多打新通道,投資者屆時可登錄APP Tiger Trade即可了解詳情。

  另據中國網財經記者了解,除拼多多外,老虎證券包攬了多家美股新股打新業務。此前,嗶哩嗶哩、搜狗、華米、愛奇藝、虎牙、朴新教育的打新業務均由老虎證券獨家提供。

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成品油價下周一將迎下調 預計92號汽油每升下調0.09元

 人民網北京7月19日電 (朱江)記者從多家社會監測機構獲悉,卓創資訊測算,截至7月18日收盤,國內第8個工作日的原油變化率收於-2.97%,相對應的成品油限價下調幅度在115元/噸;中宇資訊預計下調90元/噸。新一輪成品油調價窗口將於7月23日(下周一)24時開啟。

據隆眾資訊統計显示,2018年國內成品油調價目前共進行了十四次,上調八次、下調五次,擱淺一次,本次調價將成為進入2018年以來的第六次下調。本次調價過後,2018年的調價格局將變為“八漲六跌一擱淺”。汽油總計上調了805元/噸,柴油總計上調了780元/噸。

卓創資訊成品油分析師孟鵬表示,目前國際石油市場上負面消息依舊居多,不排除原油在剩餘工作日內繼續下跌的可能,國內成品油零售限價下調幅度極有可能繼續加大。昨日國內已進入“三伏天”,高溫將導致汽車空調用油增多,而本次成品油價格下調也可謂是一場“及時雨”。

金聯創成品油分析師韓政己預測,本輪成品油零售價下調概率偏大,消息面利空增強。

隆眾資訊油品分析師李彥認為,本輪調價周期內變化率由正轉負,主要由於市場擔憂美俄聯手促進增產,加之OPEC產量開始回升,布倫特一度出現單日超過5美元/桶的罕見暴跌。

李彥強調,加油站零售方面表現平穩,當前中石化等主營站優惠幅度多在0.5-0.7元/升,而民營加油站的優惠幅度多在0.5-1.2元/升,部分民營加油站特定日期(如每周二)可優惠至1.5-1.8元/升,而部分主營加油站特定日期持卡可優惠至0.8-1元/升。

孟鵬最後指出,按照115元/噸的下調幅度折算,92#汽油將下調0.09元/升,0#柴油將下調0.1元/升。按此幅度計算,調價後車主加滿一箱92#汽油將較之前少花4.5元錢左右。

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養魚必先養水,怎麼樣才能養出好水?

 養魚是一件陶冶情操的事情,隨着經濟水平的提高,越來越多的人都開始喜歡上養魚,魚的生存條件還是比較苛刻的,如果水的質量不當,魚的生存就會收到威脅,所以在養魚圈裡面還流行這麼一句話,就是養魚必先養水,可見水的重要性。今天就給大家介紹一些如何才能養出好水。

好水其實肉眼也能直接看出來,首先感覺就是魚池中的水至少比較清澈,整體看起來並沒有一些懸浮物,水的質量也是能夠清澈見底並且無色無味,這樣是比較直觀的感受,魚兒生存在裏面死亡率很低,沒有一些病症,這樣的水就是屬於好水。

 

如何才能養出好水呢?首先就是要對魚池進行清潔,要先保證魚池並沒有有害物質,並且是乾淨的,這樣放水之後才不會對水產生影響,養魚之前,放的水要首先曬3天左右,讓這個時間段足夠讓水中的氯氣和一些雜質得到完全的釋放,水中原有的過濾化學物質是需要得到釋放的,不然就會對魚產生影響,如果還有擔心的話,還可以在水中加入一些硝化細菌,幫助改善水質,然後就要加裝增氧器材,魚的數量過多,就會對水中的氧氣含量產生壓力,所以加裝氧氣器材是必要的。最後就是要定期對水池的水進行更換,根據水質的具體情況來進行換水,換水的時候需要注意,每次最多換到二分之一,也就是說每次換水都要保存原來魚池中至少一半的水。

 

一些養魚專用裝置也是能夠使水質保持優質的,魚池中有水的循環也是能讓水中的氧氣充足,選擇泵的時候,流量也是要做到心中有數,只要能在一個小時之內能讓水循環一兩次就可以,水流也是不宜過大。

 

如果在初期階段,自己還是對水池裡面的環境有擔憂的話,就可以做一些開缸實驗,先少部分放置幾條魚,看一下是不是可以安全的待個兩個星期左右,如果不行的話,就還是需要進行改觀,再逐部的檢查看看哪裡出現了問題,如果能夠存活兩個星期以上,那麼就表示這個魚池沒有問題,可以選擇大批量的投入使用了,這也是比較放心的處理辦法,只是耗費的時間多一些,後期的維護可以選擇賽德清魚池過濾器,它包括殺菌、過濾、增氧、培養硝化菌等全套功能,足夠解決所有會出現的問題。

 

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閑魚“輕消費”再升級:人才公寓、迷你倉儲、共享辦公一條龍為“杭漂”減負

 近兩年,隨着互聯網行業的迅猛發展和民營經濟的持續活躍,“逃離北上廣,下一站是杭州”的口號越來越響,加入各大城市的“搶人大戰”的杭州也在不斷升級人才新政。有數據显示,過去一年,杭州人才凈流入率達到了全國之首,“杭漂”的熱度越來越高。

人才吸引來了,要怎麼留住?為響應國家“吸引人才、留住人才”的政策號召,8月3日,阿里巴巴旗下的閑置交易平台閑魚在杭州率先啟動人才扶持計劃,從人才公寓、迷你倉儲、共享辦公等鏈路全面鋪開,為年輕人“減負”,幫助城市留住人才。

(閑魚負責人諶偉業現場講述閑魚人才扶持計劃)

安居才能樂業,閑魚推出人才公寓半年88折押一付一

21歲的布布來到杭州之前曾在北京遭遇過“黑中介”,事先看的好好的房子,搬家之後發現問題重重:廁所漏水、零下10度的冬天沒有暖氣、之前承諾搬走的舊傢具仍然橫亘在房間里……之前因為貪小便宜而找的中介收了錢就消失的無影無蹤,最後只得通過報警解決問題。

像布布這樣剛踏入社會孤身在大城市打拚的年輕人不在少數,被“黑中介”坑的經歷比比皆是。“住”是他們在城市紮根最先需要解決的問題。對此,閑魚攜手紅璞聯合推出“人才公寓”,杭州為首個“人才公寓”試點城市,紅璞全城16個公寓門店、3000多套房源都將納入“人才公寓”,符合條件的租戶還將享受到一系列的優惠政策。

比如,為了減輕年輕人初入社會的負擔,閑魚紅璞“人才公寓”推出了簽約一年,前半年房租88折、押一付一等房租優惠;考慮到年輕人換工作頻率較高,還推出了合約期內可在全國範圍內免費更換紅璞房源、不扣違約金的服務。此外,人才公寓還會不定期舉行創業交流培訓、不定期開設“閑魚角”線下跳蚤市場,為租客提供置換閑置物品的機會和空間。

隨着創業熱潮的興起,類似淘寶店主、IT創業者這樣的自由職業者越來越多,倉儲和辦公的需求也日趨旺盛。為了更好地留住人才,閑魚在“人才公寓”之外,還聯合迷你考拉倉和紅璞辦公為“杭漂”們配置了迷你倉儲和共享辦公服務。

以一個淘寶賣家的中小創業者為例,他可以租一間面積為1m³的恆溫恆時、隨存隨取、大小定製的迷你倉庫;還可以以人才公寓租客的身份,優先租到共享工位。從迷你倉儲到共享辦公,大大降低創業的門檻,減少創業者的資金周轉壓力。

“只要你是本科(含本科)以上學歷,或者持有創業項目計劃書,都可以享受到以上這些政策和服務。”閑魚負責人諶偉業表示:“讓年輕人花更少的錢過上更好的生活,一直是我們努力的目標。”

700萬套房源,1800萬人上閑魚找房子

憑藉著對市場的敏銳嗅覺,主打“真實房東”、“免中介費”和“實人認證”的閑魚租房用了短短一年多的時間,就躋身行業前列。數據显示,目前閑魚已經積累了超過700萬套房源,僅去年就有超過1800萬人在閑魚上找房子;租客群體也以年輕人為主,90后群體佔到了65%。

除了C2C租房交易之外,閑魚還陸續引入了紅璞、自如、魔方、蛋殼等100多家第三方長租品牌公寓,提供整租、合租、短租,以及辦公、車位、倉庫、商鋪等租賃業務。

“對很多年輕人來說,租房是他們走入社會要做的第一件事情,很多年下來,這件事情仍然是年輕人最苦惱的事情之一,租房信息不透明,中介費太貴,交付約定不清晰,押金太多,一次性付多個月房租壓力太大等等問題並沒有解決。”諶偉業說:“我們的目標是在未來2年把閑魚租房

 

做成智能租房平台,在真實、免中介費的前提下,為用戶提供智能找房、智能看房、智能支付、智能服務等一系列服務,構建新租房生態。”

據悉,閑魚人才扶持計劃將隨着產品的升級,從杭州升級到全國。未來半年內,還將在北京、上海、廣州和深圳陸續落地。

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