永慶不動產品牌神助攻 陳贊升開3店 今年累積破億業績

 

談起鐵三角」的黃金事業版圖,陳贊升話匣子一打開就停不下來。今年正值40歲的他,看準台中北屯後市發展,今年8月份疫情正嚴峻時,大膽開出第三間加盟店永慶不動產好市多德聚仁加盟店,不到3個月就創下超過2,000萬元的業績,加上其他兩間加盟店,累積三店總業績已站上1億元大關,狠甩新冠疫情。陳贊升直言:「有永慶不動產的品牌力撐腰,加上永慶房產集團資源豐富,才能有如今的規模!」

就讀淡江大學資管系的陳贊升,打工經驗豐富,曾和朋友一起到工地當板模工人,也做過加油站儲備幹部、餐飲服務人員等,雖然辛苦,但他卻認為能夠與人互動,可以讓人生經驗更加多元。退伍後,面試上知名科技公司華碩、英業達,當時的薪水待遇卻不比有保障底薪的房仲業高,加上他想在家鄉台中工作,所以選擇信義房屋,一待就是6年。

其他品牌發展受限 回歸永慶加盟體系、開創事業高峰

在信義房屋服務期間,陳贊升獲得過多次單月百萬經紀人、中三區成交件數第一名的獎項肯定,甚至晉升店長一職,帶領門市榮獲桃竹中南高成交件數第二名,展現強大的領導實力。後來,陳贊升與前東家學長相中永慶房產集團加盟體系的高市佔、品牌知名度,決定加盟永慶不動產,業績表現一直都不錯,不過當時主決策者考量其他因素,轉招台灣房屋。

加盟台灣房屋後,陳贊升發現其文化偏向單打獨鬥,加盟店之間彼此聯賣合作少,必須自己花錢找資源,他笑說:「當時加盟店的系統較陽春,我們還是自己另外設計的。」再加上品牌知名度下降,明顯感受來店客變少,不像永慶不動產是具有全國性知名度,在中台灣店數市佔也高,消費者信賴度自然增加,眼看著永慶不動產連年在系統擴充上、環境整合上越走越好,有鑑於上述的種種原因,陳贊升萌生回到永慶加盟體系的念頭。

當時,大約有十多人跟著陳贊升加盟成立永慶不動產台中北屯松竹加盟店,但在永慶不動產品牌力、深度聯賣、系統和科技工具的助攻下,團隊業績始終維持傑出水準,吸引許多信義房屋、台灣房屋等同業陸續加入,員工數不斷增加,為了提供更寬廣舞台,陳贊升團隊陸續成立了永慶不動產台中文心昌平加盟店、永慶不動產好市多德聚仁加盟店,現在已經是近百人的大團隊。

集團資源助攻 5成業績來自加盟四品牌深度聯賣 

永慶加盟四品牌的深度聯賣,備受陳贊升推崇,他認為,不僅制度和規章完善,區域的加盟店都有合作共識,是事業夥伴、而不是競爭關係,透過集團式的經營,區域加盟店共享物件資源,讓流通案源倍增,搭配系統平台、行動工具一條龍作業,透過手機就能即時服務客戶,快速找出合適物件、安排帶看。

值得一提的是,今年8月新開幕的永慶不動產好市多德聚仁加盟店,聯賣率高達5成、創造超過1,000萬元的績效,且累積委託案件已超過250件,等於每天進帳3個委託案件,對團隊績效提升效益大

此外,集團不斷成長進步更是有目共睹,像是2018年推出行動智能經紀人APP,直覺式的操作介面,十分容易上手,讓經紀人透過手機就可以服務客戶與作業,甚至2019年永慶不動產也率先成為第一個加盟品牌「主動揭露成交行情至完整門牌」,是領先政策跟同業的作為。

陳贊升補充,受惠集團不斷推出新服務,贏得消費者信賴,加上高專業度、高知名度的加乘,自己年收入一口氣增加2倍以上。他表示,加盟總部一直帶著店東們往前跑,超前部署各項創新工具和服務,就會覺得很安心,只要跟著總部腳步,就能在市場中開創藍海。

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高業績、好福利、完善教育訓練 三店年度業績突破1億元

在加盟店管理上,陳贊升非常重視人才的培育,固定舉行教育訓練,補強夥伴專業知識。而房仲新人不管是洽談、斡旋或簽約,都有學長姊手把手全程指導,完全不用擔心沒人脈、沒經驗。永慶不動產好市多德聚仁加盟店開店至今,已培育出將近10位百萬經紀人,最高業績來到400多萬元。難得的是,多達9成同仁已經有業績

除了高業績之外,也提供了優渥福利,在衝刺工作之餘,陳贊升認為陪伴小孩和家庭也很重要,所以出國獎勵、國內旅遊、聚餐活動、運動賽事、達標獎金等通通有,他希望團隊夥伴都能達成「財富自由、生活平衡」的目標。

今年剛接任永慶不動產中區經管會會長的陳贊升,也帶頭積極響應在地公益,實踐企業社會責任。在年中疫情嚴峻時,力挺永慶支持醫護相挺在地公益月活動,透過物資捐贈的方式,鼓勵第一線防疫醫護人員,希望展現正能量,藉由與鄰里鄉親友善互動,就能獲得更多信賴與認同。

對於下個階段的目標,陳贊升希望永慶不動產好市多德聚仁加盟店這群2362歲的團隊夥伴,人人都可以超越自我極限,為創造美好的生活而努力,挑戰今年度店業績突破3,000萬元。而加上另外兩間加盟店,整個團隊業績超越1億元大關的目標已提早達標

新聞照來源:陳贊升提供

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    FH富時高息低波(00731) 預估配4.3元 殖利率約7%

     

    2021年台股ETF年底配息秀壓軸登場,其中採年配的FH富時高息低波ETF(00731)倍受矚目;根據復華投信官網公告顯示,每單位預估配息金額為4.3元,若以11/9收盤價61.50元估算,其殖利率約7%,將是今年來配息率最高的台股ETF之一,該ETF將於11/17進行除息,投資人最晚只要在11/16(含)前買進即可參與。

    根據官網最新資料顯示,FH富時高息低波ETF前三大類股,主要以金融、電子、塑化為大宗,其中富邦金(2881)占比8.91%為第一大,累計今年來報酬率超過7成,也有配置如華碩(2357)等業績題材電子股,漲幅約5成;也因為主要成分股表現亮眼,帶動FH富時高息低波ETF今年以來(截至2021/11/9)含息報酬率達25.25%,近一年報酬率更高達35.88%,優於同類型高股息ETF同期間表現。

    復華投信指出,受惠需求強勁帶動電子股引領多頭漲勢,金融及塑化產業亦受惠後疫情時代景氣復甦與油價上漲,且隨各國央行貨幣政策正常、利差擴大,讓資本市場持續熱絡,有利上述類股維持強勢,建議可納入FH富時高息低波ETF做為對抗通膨的資產配置組合。

    FH富時高息低波ETF基金經理人廖崇文表示,該ETF自2018年4月正式掛牌交易,採年配息設計,2018年起每年各配息2.492元、2.266元、2.090元,總配息金額已達6.848元,且每次皆順利填息,同時建立收益平準金機制,讓配息不會因投資人在除息日前大量申購受到稀釋。

    廖崇文指出,FH富時高息低波ETF所追蹤的指數為富時台灣高股息低波動指數,指數系統化的選股機制,搭配每年三月的定期審查及調整,確保指數整體長期能維持高股息低波動的特色,投資人不須擔心投資風格移轉。

    新聞照來源:Unsplash示意圖

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        2021卓越保險評比出爐 13家獲獎

        「2021卓越保險評比」結果出爐,今年共評選出13家保險業者,日前於台大醫院國際會議中心舉行頒獎典禮,出席嘉賓包括金融監督管理委員會保險局局長施瓊華、立法委員吳琪銘、卓越雜誌發行人林定芃、商業發展研究院董事長許添財等人,一同參與保險業的年度盛會,保險局局長施瓊華對本次頒獎活動表示肯定,也期勉所有保險業者能善盡企業社會責任,提供更優質的服務。

        卓越雜誌委託閱傳媒民調中心,透過網路投票方式調查,保險局長施瓊華表示,透過網路調查方式,服務品質、企業社會、數位金融等多項指標,為保戶把關選出優良保險公司。同時也鼓勵保險業者提升更優質的服務,促進同業間的良性競爭。施瓊華指出,前陣子疫情蔓延全台,但保險業秉持營運不中斷,推出的各項微型保單、紓困貸款,助民眾度過難關,這份用心,實屬難能可貴。

        獲獎人壽保險公司與施瓊華局長(中)合影。圖/業者提供

        卓越雜誌發行人林定芃表示,新冠肺炎疫情嚴峻,衝擊保險業的經營,在結損必須立即表現,獲利必續遞延的情況下,更是保險業一大挑戰,期許保險業者能持續積極拓展市場,透過大數據、區塊鍊和數位平台等,藉此達到開源節流之效,創造更多交易機會。希望維繫社會安全責任的保險業,能取之於社會而用之於社會,回饋大眾更廣大的保障。

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        獲獎產險公司與施瓊華局長(左三)合影。圖/業者提供

        商業發展研究院董事長許添財也勉勵保險業者,用良心和決心為宗旨去服務客戶,保險業能開啟與帶動善的循環,賺錢不困難,要取財有道,因為事在人為,鼓勵大家要努力實現真正保險產業價值,並整合資源與多方傾聽,創造台灣更好的社會福利。

        獲獎保經及保代公司與施瓊華局長(左二)合影。圖/業者提供

        「2021卓越保險評比」得獎名單:
        壽險金控類:國泰人壽(最佳品牌信賴獎)、臺銀人壽(最佳永續經營獎)、元大人壽(最佳服務品質獎)。
        壽險非金控類:中華郵政(最佳永續經營獎)、遠雄人壽(最佳企業社會責任獎)、保誠人壽(最佳創新商品獎)。
        產物保險類:富邦產險(最佳品牌信賴獎)、新光產險(最佳企業社會責任獎)、臺灣產險(最佳服務品質獎)、和泰產物(最佳專業團隊獎)、明台產險(最佳數位金融獎)。
        特別獎:富士達保險經紀人(最佳保險經紀人獎)、東森人身保險代理人(最佳保險代理人獎)。

        來源鏈接:https://ctee.com.tw/industrynews/financesmanage/550049.html

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        郊區3房2廳「騎車要1小時」!網一看秒選市區套房:1年浪費500小時

        通勤時間是不少人在選擇工作時,最在乎的條件之一,同時也牽動著上班族日後買房的規劃。若通勤時間太長,很有可能影響到自己下班後的生活品質;對此,有網友在社群上詢問,究竟該買郊區3房2廳物件,還是選擇市區套房,不少網友也給出看法。

        該網友在臉書社團《買房知識家(A你的Q)》寫下「請問大家買房的經驗,如果有300多萬的存款,您們會買在市區上班地點的附近(但只能買套房),還是郊區(可以買3房2廳),只是上班要騎車1個小時以上?感謝大家」,該文也引發不少討論。

        多數人認為通勤時間還是相當重要,紛紛留言「騎車1小時以上,有點遠」、「交通時間蠻重要的」、「單身就買市區吧,通勤也要時間成本,有家庭就需要考慮空間了」、「1個小時其實很累,真的」,更有內行人分析「騎車1小時,每天就來回2小時、一年500小時在無附加價值的通勤。時間無價、買小房之餘投資自己,未來換可以更好更大的」。

        來源鏈接:https://www.ftvnews.com.tw/news/detail/2021B18W0078

        深圳聯易融科技集團被人民日報評論「讓人印象深刻」

          中國最大報刊集團《人民日報》刊登文章《潮頭風正勁 揚帆開新局》,文章介紹了深圳前海建設高水準對外開放門戶樞紐,發展日新月異,在新的改革開放進程中努力展現更大作為。聯易融作為深圳科技創新企業代表,受到《人民日報》的關注。

          文章提到:通過人工智慧、區塊鏈、雲計算、大資料等先進技術在供應鏈生態的應用,為企業和金融機構提供世界領先的供應鏈金融科技解決方案,深圳聯易融科技集團讓人印象深刻。

          “技術創新幫客戶解決了實實在在的問題,我們以線上化、場景化、資料化的方式,實現供應鏈金融全流程數位化,有效助力小微企業化解融資難的窘境。”聯易融首席財務官趙宇介紹。

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          根據公開信息,聯易融科技集團在騰訊等早期股東的支援下,由國際上具有資深金融、互聯網背景的高級管理人員發起,2016年2月成立於深圳。2021年4月,聯易融於港交所主機板正式掛牌並開始交易,股票代碼為9959.HK,成為首家上市的中國供應鏈金融科技SaaS企業。

          來源鏈接:https://www.thehubnews.net/archives/66037

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          金融消費評議中心正式營運 迎向下一個更好的10年

            對消費者主體性的重視,以及在法制上提供完善的保護,是科學革命和工業革命後,每一個國家的重要政策。金融消費比之其他消費,又具有專業化、資訊不對等和影響層面深廣等特殊條件。因此,鑒於2008年全球金融海嘯在臺灣造成許多金融消費爭議,為落實對金融消費者權益的保障,我國於民國100年通過金融消費者保護法,並於101年1月2日金融消費評議中心(下稱評議中心)正式營運。

            金融消費者保護是國家金融法制進步的指標,特別是在全球金融海嘯過後,世界各國更加重視金融消費者的保護。評議中心成立至今即將屆滿十周年。10年來,評議中心秉持公平合理原則,超然獨立進行評議。在金融消費評議的工作上,因消費者意識抬頭,加以本中心持續推廣金融消費評議制度,自101年1月2日起至110年上半年為止,評議中心總受理案件達236,752件,其中受理諮詢案件163,747件,申訴案件51,985件,受理評議案件21,020件,案件量逐年成長,且爭議類型多樣,但評議中心所有同仁,努力守護金融消費者權益,並依規定原則上於三個月內作成評議決定,紛爭解決率更達5成以上,有效協助金融消費者解決爭議。

            ▲左:金融監督管理委員會 黃天牧 主任委員,右:金融消費評議中心董事長 林志潔。(圖/評議中心提供)

            在金融教育推廣方面,評議中心持續強化金融教育宣導的廣度與深度,積極與大專院校、縣市政府、樂齡及社區組織團體等單位辦理各式宣導活動,宣導足跡幾乎遍及全臺各縣市,10年的時間,已辦理逾千場的宣導講座及活動,吸引近11萬名民眾及金融業者熱烈參與。同時,評議中心採取多元的宣導方式,如製作宣導短片、數位課程、繪製圖文漫畫、媒體廣播、報章雜誌及電子報等,以平易近人、輕鬆活潑的方式,幫助民眾建立正確消費金融觀念。

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            因應零接觸的新生活常態,評議中心推動線上評議申請,降低民眾外出接觸及群聚風險,改以線上宣導活動、數位課程及Facebook等不同方式及管道,持續推動金融教育。

            今年,評議中心拍攝以「十年陪伴,一直都在」為主題的宣導影片,透過訪談申請人及同仁,以發生在評議中心的真實案例改編,讓民眾看見真實發生的金融消費糾紛,讓有爭議的案件,儘可能獲得圓滿解決,也讓民眾漸漸重視自身的金融消費權益。

            美國甘迺迪總統1962年的國會演說中即提出消費者保護與人人都是消費者的概念,面對瞬息萬變的金融市場,以及全球高齡化趨勢,評議中心將持續堅定地擔任金融消費權益的守門員,積極提供偏鄉之教育宣導服務,埋下希望種子,紮根保護弱勢,在實踐金融消費者保護法的道路上,迎向下一個更好的10年。

            來源鏈接:https://www.thehubnews.net/archives/65971

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            科技造夢創意起飛 通訊大賽邁進廿年

              煮飯、洗澡進行到一半,瓦斯桶沒氣了,這是過半台灣家庭常常會遇到的困擾;瓦斯行配送人員要隨時待命,一通電話就要出動,尖峰時間穿梭在大街小巷簡直是疲於奔命。為了消費者與業界痛點,燃氣智慧管理平台就此誕生!一次解決浪費水和消毒衣物,德國團隊所研發的衣物消毒機,有不同尺寸,可清潔和消毒各式材質的衣物,還可以殺死口罩上100%的SARS-CoV-2病毒,而不會降低口罩過濾的效能,啟動這個過程所需要的只是一個電源連接和一個簡單的啟動按鈕。想要觀賞藝術展覽品不受時間、地點等因素限制嗎?3D浮空投影也在這次參賽的作品當中,從雲端伺服器傳輸大量高解析度博物館文物及藝術珍品影像資料,仰賴超高速光纖寬頻、無線光通訊FSO (Free Space Optics)、5G行動通訊整合接取網路,將古物及藝術珍品栩栩如生呈現在觀賞者眼前,這些創新的作品都在今年通訊大賽線上展示館華麗登場。

              ▲經濟部工業局周崇斌主任秘書於通訊大賽頒獎典禮致詞。(圖/主辦單位提供)

              經濟部工業局主辦的Mobileheroes通訊大賽,被業界美譽為「通訊奧斯卡」,迄今已邁入第20屆,競賽的最大特色是,全數競賽題目來自企業,獎金也是由企業贊助。本年度共獲27家贊助廠商支持;競賽作品要求須實作,鼓勵團隊開發兼具實用性與跨領域的解決方案,提高商品化。

              今年的競賽主題包括聯網未來挑戰賽、Connectivity Innovation Awards (國際賽)、新世代5G+用戶端與小基站天線系統設計競賽,以及5G領航創新應用競賽。共有788個團隊、1265名英雄角逐總獎額高達480萬元的獎勵與桂冠。國際賽進入第二年,雖因疫情關係,本屆所邀請的海外優秀團隊,僅能透過線上視訊等方式提出創新應用作品。但仍吸引來自 斯洛伐克、瓜地馬拉、墨西哥、厄瓜多、摩洛哥、德國、土耳其、美國、加拿大及我國等43支隊伍報名參賽。藉著通訊大賽平台,讓國內外競賽團隊能互相交流觀摩,也為企業創造合作機會。

              ▲(左起)國立中山大學翁金輅國家講座教授、經濟部工業局周崇斌主任秘書、國立陽明交通大學林一平終身講座教授、加拿大駐臺北貿易暨投資處柏單于副處長於焦點儀式高舉火把、象徵通訊大賽繼往開來、薪火相傳。(圖/主辦單位提供)

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              各項作品經過五個月實作與優化,由評審團選出四大競賽的優勝團隊。最高榮譽得獎者分別為Connectivity Innovation Awards國際賽冠軍:RUNWITHIT Synthetics;聯網未來挑戰賽冠軍:凌波股份有限公司;新世代5G+用戶端與小基站天線系統設計競賽亞軍:一鏡上身放眼全球、大金屬時代;5G領航創新應用競賽冠軍:實境共創。所有優勝團隊都於線上設置攤位同步展出(「2021通訊大賽 – 線上成果展」:),讓參觀民眾一同體驗各種創新的智慧聯網與5G應用,見證通訊大賽培育人才的成果。

              經濟部工業局周崇斌主秘、加拿大駐臺北貿易暨投資處副處長柏單于與多位網通產業代表等親臨現場,見證優勝團隊的榮耀時刻。經濟部工業局周主秘在致詞時強調,通訊大賽是個與時俱進的平台,依據產業發展軌跡訂定適切的競賽主題,鼓舞與挖掘社會青年蓬勃的創意,協助產業注入創新力、創意與活力,也強化台灣資通訊產業在全球的重要地位。

              ▲經濟部工業局周主秘頒發聯網未來挑戰賽冠軍。(圖/主辦單位提供)

              今年參與贊助與合作的企業包括:中華電信、遠傳電信、亞太電信、高通、桃園國際機場、思科、亞旭電腦、華電聯網、聯發科技、仁寶電腦、廣達電腦、和碩聯合科技、英業達集團、啟碁科技、川升、耀登科技、連騰科技、工研院、智崴集團、采威國際、智慧時尚、日月光半導體、華亨科技、南亞科技、無間科技、T客邦、Makerpro等等。企業代表不但出題而且擔任評審,在競賽過程中給予團隊各種指導,讓團隊獲益良多,獲勝隊伍更可獲得企業提供的贊助資源,包括行銷宣傳、工作職缺等等。多家企業提供企業獎項,讓參賽團隊有機會與企業合作運用企業研發資源,加速商轉進入全球智慧聯網生態圈。

              來源鏈接:https://www.thehubnews.net/archives/66070

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              新世界設施管理再度榮獲「中小企業最佳拍檔獎2021」

                新世界設施管理有限公司(下稱「新世界設施管理」)再度榮獲由香港中小型企業總商會頒發的「中小企業最佳拍檔獎 2021」,表揚新世界設施管理在支持中小型企業的發展和營運方面所作出的配合和貢獻。

                於疫情持續影響下,新世界設施管理繼續不斷更新設施及場地服務,幫助中小型場地使用者適應新常態,包括加設專業的直播及錄影器材,增加節目的彈性。另外,我們亦推行「共創節目系列」,透過創新的合作模式合辦藝文節目,為中小型藝團提供更多支援,擴闊他們的創作空間,同時讓青年人能夠發展潛能。

                新世界設施管理很榮幸能得到主辦單位的認可及支持,我們將繼續鼓勵及支持中小型企業的發展及營運。

                新世界設施管理有限公司設施管理部助理總經理何偉志先生(中)代表公司接受「中小企業最佳拍檔獎2021」,以表揚公司在支持中小型企業的發展和營運方面所作出的配合和貢獻。

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                新世界設施管理有限公司

                新世界設施管理有限公司為新世界集團成員(香港股份代號:00017),屬旗下非牟利公司,以培育及發展青年潛能為任務,支持青年貢獻社會,矢志將青年廣場發展為鼓勵全港青年交流知識和經驗及有利青年探索潛能的平台。

                青年廣場

                青年廣場於 2010 年正式啓用,為香港特別行政區政府民政事務局的青年發展項目。致力凝聚青年 人的力量,結集全港的青年發展活動,讓青年人擁有理想的場地以發展潛能,一展所長。青年廣場 的設施包括設有 643 個座位的 Y 綜藝館、Y 劇場、多用途場地及設有 148 間客房的 Y 旅舍等。青年 廣場自啓用以來分別圍繞三大主題 – 「音樂與舞蹈」、「文化與藝術」及「社區參與」舉辦活動。 位於柴灣的青年廣場由新世界設施管理有限公司以非牟利模式負責營運及管理。 

                6G 是青年廣場的重要指導原則,包括 Groom 悉心培訓、Grow 培育成長、Glow 發揮所長、Green 環保綠化、Global Vision 環球視野及 Give Back 回饋社會。 

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                2022年十大預測出爐!投資趨勢這樣看

                大型資產管理集團施羅德投資每年針對隔年的全球金融市場發佈年度十大預測,2022年的十大預測今(17)日揭曉。持續看好股票,尤其是金融股,相較於股票比較不看好債券,看好澳幣與美元,並且將大宗商品與碳中和列入投資主軸。(張佳琪報導)

                今年市場行情漸漸進入尾聲,施羅德投資檢視去年發佈的年度十大預測,準確度僅5成,低於過往6到8成的準確率,顯示全球疫情變化大提高市場的不確定性。

                隨著全球疫苗覆蓋率提升以及經濟走向擴張,施羅德投資多元資產團隊主管Patrick Brenner發佈2022年十大預測出爐,開宗明義看好股票市場表現,尤其看好金融股。主要是金融股與利率高度相關,利率上升會帶動金融股領先大盤表現。歐洲市場中,看好英國股票優於德國股票。

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                未公開發行的公司, 就不能公開買賣股票,只能私下交易了。

                對於來年債券表現並不看好;如果是投資級債券則認為相較於美國投資級債,更看好亞洲投資級債。貨幣方面,看好澳幣與美元,特別美元後續的走升空間以及具備避險特性會增添吸引力。

                隨著通膨議題升溫,大宗商品看好度攀高,一方面能對抗通膨,一方面是景氣擴張階段大宗商品表現通常不錯。此外,碳中和題材看好度大為提升,主要是碳交易在全球市場變得愈來愈重要,且與美股、美債、大宗商品的相關性較低,投資組合中加入碳權會增加多元性,也能分散風險。

                 


                來源鏈接:https://bccnews.com.tw/archives/88146

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