買房小坪數正夯!未來會有「拋售潮」?內行人1曝關鍵:可攻可守

小坪數產品成建商主流,有網友就詢問「現在不到20坪的房子會成為未來拋售潮嗎?」引發討論。(示意圖/取自Pexels)

財經中心/徐詩詠報導

近年來台灣人口組成改變,加上土地取得與其他因素讓房價「只上不下」,相對低總價的小坪數2房、2+1房,也成為多數建商的「熱門產品」;有網友就詢問「現在不到20坪的房子會成為未來拋售潮嗎?」,引發討論。

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該網友在Ptt寫下「今年建商喜歡蓋不到20坪,然後2+1房和1衛浴,甚至正2房,明顯打的族群是新婚夫妻和不生小孩的,但生小孩這件事常常因為某個時候就會想有,礙於剛需被迫拋售小房;現在的2房是不是被當韭菜割,因應以後2房的拋售潮,3房是不是坐穩飆漲的未來」。

有不少人認為「3房是很強勢,但是2房要崩潰目前還很難有機會」、「重點三房總價就是比較高,買不起就只能屈就」、「人口老年化,當養老宅剛好」、「 台北市權狀17-21坪2+1多的是喔」、「正三房一直是主流,只是房價單價拉高,只好推低總價二房」、「房價上漲,小房總價低需求只會增加不會減少」、「沒四百萬 兩房加減住,單人床 上下舖,不然怎麼辦」、「入門款便宜成交量大轉手快」。多數認為買房依舊是照總價來做評估,牽涉到貸款成數、自備頭期款與利率問題,二房型產品的總價較低,仍保有一定程度的優勢。

來源鏈接:https://www.ftvnews.com.tw/news/detail/2021A09W0155

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