繳罰單要用哪張卡?信用卡達人曝繳費省錢攻略,繳罰款還有現金回饋拿?

前一陣子我的朋友開車不慎違規被開罰,跑來問寶可孟說:「唉,那個繳罰單有回饋的卡嗎?」這個…當然是不鼓勵大家違反交通規則, 但想省一點的法子還是有的,趕快來看看要用啥卡吧!
(編輯推薦:

收到罰單怎麼繳?

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如果你不幸收到罰單,上面通常都會羅列可繳交的方式。

  1. 網路繳費
  2. 語音轉帳
  3. 郵繳
  4. 經委託代收機構繳納 (超商等等)

如果你是直接去郵局繳,通常都得用現金繳納,自然是沒得拿額外回饋。所以我建議我朋友使用「超商繳納」,只要查詢超商代收的項目,就可得知有哪些支付工具有配合。以下就用小七為例。
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超商代收 – 小七繳費便:

小七官網上就有明定可接受代收的項目,以上圖為例,就是指定銀行之信用卡,均可拿來代繳「
監理規費(交通罰鍰、汽機車汽燃費、強制險罰鍰)
」。如下:

  • 國泰世華
  • 中國信託
  • 玉山銀行
  • 台新銀行
  • 台北富邦銀行
  • 永豐銀行
  • 聯邦銀行
  • 新光銀行
  • 華南銀行
  • 銀聯卡/國外卡

需提醒大家:上述銀行之信用卡,均排除「超商回饋」!所以請不要在超商做「 直接繳費刷卡」 的動作。如果想賺回饋,請往下划:

超商支付模式中,有一種叫「掃碼支付」,像是 OPEN錢包、icash Pay、橘子支付等等,只要出示條碼即可結帳的,就是非常不錯的省錢方式。

推薦使用 – 橘子支付解任務:

「橘子支付」算是比較小眾的支付,銀行在刷卡認列時也不會特別抓出是否為超商消費/繳費的項目,是故可以拿來至超商做繳費,當然銀行隨時可能修正系統,本文也會因應大家回報的資訊隨時滾動。此時只要牢記一句話即可: 只要超商刷得過,就拿得到回饋!

那,要在橘子支付上綁哪一張卡,才能享有高額的現金回饋?以下是我整理不錯的高%回饋卡片:

1.綁定推薦1:新光分期7卡 21%

若你在OPEN錢包綁定分期七卡 最高享11%回饋 (每月可刷1000元賺110),若搭配新光OU數位帳戶,再多10% (每月可刷3000元賺300),合計最高21%回饋,真的神奇!

由於新光銀行OU數位帳戶的活動,真的很冷門!不見得人人會參與(這個50萬的額度大概可以撐一段時間),

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推薦你趁現在趕快上車開一戶新光OU數位帳戶,免揪人也有10%的加碼!2021/12/31前已持有此帳戶者,也別擔心,只要多邀請身邊的親友1人上車,也符合10%加碼的資格。

綁定推薦2:凱基魔buy卡 6% ~ 8%

這張卡指定行動支付包含「Apple Pay、Google Pay、LINE Pay、街口、Pi拍錢包、悠遊付、OPEN錢包、橘子支付、icash Pay、歐付寶」,就算把這張卡綁在橘子支付繳稅費 / 罰單,也符合資格喔!

那,每月可以刷多少呢?以新卡(新戶)來說最高8%的級距受限於 6%的天花板200 ,回推: 200 / 6% = 3333,所以這張卡請月刷3333 * 8% = 賺267元回饋 ;以舊戶來說,最高6%受限於4%的天花板200 ,回推: 200 / 4% = 5000元,所以這張卡請月刷5000 * 6% = 賺300元回饋。 

綁定推薦3:玉山U bear卡 3%

這張卡有一項優惠叫「熊熊買下去」,活動期間:2022/3/1~2023/2/28 ,在指定網路消費最高享3%現金回饋 (含基本回饋1%+網購加碼2%)。綁定在「橘子支付」做的消費 / 繳費 / 繳罰單,均算!

這張卡的網購消費,2022年起由原本的3.8%再度調降至3%,但每月可刷的額度提升至1萬元 ( 200 / 2% = 10000元),也別忘了綁定e化帳單 (Email電子帳單/簡訊帳單) 才享2%加碼回饋。 

綁定推薦4:北富銀J卡/JU卡 2%

這張卡片算是這兩年的「明星神卡」,一直以來都提供2%~3%點數回饋無上限的好康,在經歷過2021/06/30的公告,已確定綁定在橘子支付繳稅費僅剩下2%!不過在沒有更多回饋無上限的卡之前,這張卡似乎也是搭配「橘子又付APP」中,最好的選擇。有需要大額繳繳水電瓦斯、公司營業稅者,當然包括繳罰單也享有2% LINE Points點數回饋,故此卡仍可續用。

如果你的綜所稅額、或是替公司繳交的營業稅,均在數萬元至數十萬元之譜,也建議你直接辦這張卡,搭配橘子支付去小七繳稅,一樣有2%點數回饋。

以上四張神卡請務必入手,對於棘手的繳費 / 罰單,通通綁定在橘子支付上,一鍵解決!

下一頁詳細示範超商繳罰單步驟給你看!完整教學趕快看懂囉

https://lohas.edh.tw/article/30545

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多附湯和沙拉的套餐,真的有划算?你以為的精打細算,其實早被店家暗算!

去餐廳吃飯時,常會看到菜單上有各種套餐組合,只要加一點錢,就可以享受更多美食,看起來實惠划算,但真的是這樣嗎?到底是消費者精打細算做了聰明選擇,還是店家用了什麼小技巧誘導消費?

讓我們來看看以下的例子。

googletag.cmd.push(function() { googletag.display(‘div-gpt-ad-1640327394369-0’); });位於郊區的紅磚餐廳,十分氣派典雅。三個感情不錯的家庭主婦,每個月會來這裡兩三次聚餐。

紅磚餐廳只有兩種套餐。A套餐500元,B套餐375元。

「A套餐要500元,結果只多一碗湯和沙拉,當然是點 B 套餐比較划算。」她們幾乎每次都選B套餐,便宜又好吃。

點了餐,她們便從中午一直聊到下午三點多,盡情抒發平日的鬱悶與不滿。

一直以來,她們總是不假思索地選 B 套餐。不料,有一天,菜單上居然多了一種S套餐!


S套餐要價750元。只比A套餐多了一份烤牛肉。結果三位主婦都點了以前覺得不划算的A套餐。

「因為 B 看起來,

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感覺是最低等的嘛。」「沒錯,況且 A 還附了沙拉和湯。」「和 S 套餐比起來,划算多了。 」

你以為精打細算,其實早被店家暗算——認識行為經濟學中的「極端趨避」

故事中的三個家庭主婦,一向認為500元的 A 套餐不划算。可是,餐廳推出了750元的S套餐後,她們反而改點500元的 A 套餐,理由是750元太貴,375元又太便宜。

當我們碰到上中下三種選項時,會盡可能迴避最上等和最下等的選項,改選保守的那一個選項,也就是傾向於中庸,這是行為經濟學裡的「極端趨避」(extremeness aversion)。

這種心理效應經常在商業上被廣泛利用,也會使得斤斤計較的消費者以為自己選到划算安全的選擇時,其實早就掉進商家利用「極端趨避」心理設計的陷阱之中。

因此,故事中家庭主婦原本嫌A套餐很貴,在多了不一樣的選項後,她們對A套餐的評價便截然不同。

讀完之後是不是覺得「人類真是不理性的動物」呢?但了解人類的不理性,就可以從中找到避險和獲利的法則喔!

本文摘自《漫畫行為經濟學 不理性錯了嗎?》/佐藤雅彥、菅俊一、高橋秀明/大塊文化

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她冬天電費竟要8千元!電暖器怎麼用才省電?冷氣、電暖器外8款家電是低調耗電王

夏天常常冷氣工作一整天、甚至24小時不打烊,電費高得嚇人就算了,沒道理冬天的帳單金額會更多吧?近日臉書社團卻有一名網友貼出自家2月這期高達8千多元的電費帳單,讓他懷疑到底是哪個電器在搞鬼?

此話一出馬上吸引大批網友留言,紛紛表示「電暖器真的很耗電」、「電暖器的功率比冷氣更大,這金額算便宜了!」道出家中用電最兇的電器,未必是你所想像的冷氣或冰箱。
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而宜蘭也有一名女子收到翻倍漲的電費帳單,本以為是自己每天開好幾個小時的除濕機造成,沒想到經台電人員檢查後,卻發現家中的電暖器才是耗電元凶。

台電整理出10大耗電家電排行榜,看看是哪些電器偷偷在浪費你的錢,畢竟現在萬物齊漲,存錢速度拚不過通膨,更要從節約下手,省電費不分春夏秋冬,一整年都要看緊荷包阿!
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電暖器要怎麼用才省電?

眾所周知,冷氣的耗電功率是數一數二的高,但電暖器其實也差不了多少!化學博士陳耀寬曾在談話性節目《媽媽好神》中分析幾款市面上常見的電暖器,儘管材質大不相同,但耗電量平均卻都在1000瓦上下,就算是瓦數偏低的「鹵素電暖器」,也有因為保暖範圍小,導致民眾總將身體靠得很近,不知不覺產生燙傷危機的缺點。

【6大電暖器比一比】

像這幾天寒流、冷氣團來襲,電暖器要怎麼用才省電?台電在臉書《電力粉絲團》分享,像電暖器這類需要「產生熱能」的電器,都需要用到較高的功率,自然耗電量也不會低到哪去,當使用時間變多、用電量與電費支出也會增加。想知道電暖氣究竟用了多少度電?只要把「消耗功率 × 使用時間」就可以得出消耗度數!

所以,想判斷電器耗不耗電之前,

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掌握「使用時間」才是關鍵,長時間沒有吹暖氣的需求時,還是趕快關起來才對哦!

最後,在臉書社團《爆廢公社》的貼文下,許多網友都建議原PO可以將電暖器換成變頻空調,當室溫達到設定溫度之後,就會維持低頻運轉來維持室溫,不像定頻冷氣會不斷開開關關壓縮機,加上因政府要求,追求「低耗能」的電器越來越多,甚至有些空調設備耗電量只有600到1000瓦!只要開幾個小時的暖氣、搭配電熱毯等小物,就能省去家中多放1台電器的空間,還能守住荷包。

冷氣、電暖器之外還有這些低調耗電的家電!10大耗電產品排行榜

為了節省冬天期間能源和電費的消耗,許多家庭會選擇把定頻冷氣和電暖器更換成二合一的變頻冷氣,沒想到帳單上的數字卻還是沒有太大變動,而根據台電公布的10大耗電家電排行榜可以發現,就算解決了冷氣、電暖器的問題,電熱水器和開飲機等家電都還是可能偷扯後腿!

相比運行時間久的冷氣機和電暖爐,位居第三名的電熱水器功率高達6000瓦,每天只要使用20分鐘,一個月就會耗電60度電,而每個人家中必備的電冰箱,雖然消耗的功率是榜上最低 ,但由於每天壓縮機都會固定運行12小時,耗電實力也不容小覷。

為此,台電也多次提醒,台灣的能源標章分為1至5個等級,數字越大、耗電量也越大,每個月收到的帳單金額自然也不會太少,因此若剛好有更換電器的需求,還是挑選1級省電產品比較省電!

參考資料:

https://lohas.edh.tw/article/30477

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不想再窮忙,卻總為小確幸花大錢!從3樣你每天買的東西,找出無法致富的關鍵

為何總是無法致富?認真工作的你,為什麼總是為錢所困?第一,可能是遠離財富的的錯誤生活方式所致。例如:外食支出、國外旅行、信用卡分期等,讓你「活得像有錢人」,卻離有錢愈來愈遠。

本文作者John Lee,長期活躍於華爾街中心,而後更主導了韓國投資文化的變化,有「大韓民國最強基金經理人」之稱,他所營運的韓國基金,對韓國證券市場產生莫大影響。為改變大眾對金融的錯誤認知,他5年內演講1千多場、設立YouTube頻道,幫助各階層民眾脫離「金融文盲」。他認為,若想真正達到財富自由,就要思考如何設定金錢與自己的關係,只要能讓累積下來的資金,盡可能長時間運轉,人人都能財富自由。


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【無法致富的原因】我們不是要看起來像個有錢人,而是要成為有錢人。以下介紹韓國人之所以無法致富的主要原因。
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「看起來像富人」的生活方式

回國後令我感到新奇的事情之一,就是人們的開銷。即使是手頭不寬裕的人,也會開著昂貴的自用車,享受在百貨公司購買名牌貨的樂趣,或是毫不猶豫地出國旅行。

人們也總是熙熙攘攘穿梭在街上,享受著吃喝玩樂。每當我看到這樣的光景,總是無比擔憂,因為我看見了他們的未來:為了看起來像富人,卻與富人的道路漸行漸遠。

年輕人多半也是這樣的生活方式:一天喝好幾杯昂貴的咖啡,對昂貴的衣服或化妝品出手闊綽。

雖然很多人抱怨沒錢、薪水低,但只要存到一點點錢,就在出國旅遊時全部花掉,甚至還用信用卡分期付款,負債旅遊,將出國玩視為理所當然。
(編輯推薦:

這樣的韓國也存在著「三拋時代」、「地獄朝鮮」、「土湯匙」、「小確幸」、「YOLO」等流行語。

雖然大家都說因為工作難找,所以生活辛苦、經濟困難;但看到機場的眾多人潮時,有誰會相信經濟不景氣呢?是因為覺得反正也無法致富,

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所以寧可現在痛痛快快花錢,盡情享受人生嗎?

如果認為不管怎麼努力工作都無法致富,人們就會失去節省金錢的慾望。不管賺多少,都全都拿來吃吃喝喝、花錢享樂,享受當下的快樂與幸福。

雖然微小而確實的幸福, 也就是所謂的「小確幸」,的確會令人感到甜滋滋;但愈是深陷消費的甜蜜之中,就愈會加快貧困的速度。這時如果突然收入中斷或生了病,就會立刻跌入貧困階層。

我們不是要活得「像」富人,而是要成為富人。如果你現在不是富人,就不該試圖模仿他人的生活方式。
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社會中瀰漫著這種錯誤的消費型態,該歸咎於人們對金錢錯誤的理解。千萬不要有覺得自己再怎麼努力工作存錢,也不可能成為富人的想法,而放棄一切。

致富之路其實近得令你吃驚—只要改變想法就能做到,你必須摒除那些「不可能」、「那樣的時代已經過了」念頭。

只要將過度消費的生活方式轉換成投資的金錢,奇蹟就會發生,因為這就是複利的魔法啊。
(編輯推薦:

例如,一天要抽一包菸和買兩杯咖啡喝的人,只要戒掉香菸和咖啡,每天就能省下一萬韓元(約新臺幣兩百四十元)。

假設從一九八九年十月開始到一九年十月,三十年來每個月定期定額買入三星電子股票並長期持有,所投資的股票價值就會如下列表格所示,增值到八十五億韓元(約新臺幣兩億元)(單純以股價為標準,未考慮配息等)。如果把這段期間的配息也算進去,金額會更高,這就是複利施展的魔法啊。

儘管如此,人們之所以還是會提前放棄投資,並不是因為沒錢投資,而是因為沒有切身體會成為金錢奴隸的嚴重性,也不懂只要投資小錢就會滾成大錢的複利魔法。

光是省下一杯咖啡就可以存下很多錢,如果能減少更大的支出,那可以成為多有錢的人呢?

當人們喝著啤酒時,應該要把買啤酒的錢拿去買那家啤酒製造商的股票才對。將無意識下重複浪費的支出改拿去投資股票或股票型基金,就能在增加資產的同時,體會到比消費多上數十倍的快樂。

本文摘自《財富是這樣養成的》/ John Lee(基金經理人)/遠流

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未上市股票,又稱為報備股票,泛指不是在集中(上市)或店頭(上櫃)市場掛牌交易的股票。

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買賣房子做對這件事,這筆稅可以少一半!土增稅一生一次「隱藏版優惠」

一家四口想換房,第二次買不同人名下,真的有差嗎?

摸著肚子裡的二寶,秀英終於忍不住和先生宥廷攤牌,家裡要換大一點的房子,目前八坪一房一廳的格局,已經塞不下未來的一家四口。再者,當初兩人結婚就已經有共識,目前的局限空間只是過渡期,多存一點錢,未來再換一個理想的房子。

googletag.cmd.push(function() { googletag.display(‘div-gpt-ad-1640327394369-0’); });結婚七年了,每每秀英提出換房的想法,都被打回。宥廷心裡打著搬回老家的算盤,嘴裡卻用房市不好、多存點錢等各種理由打槍,儘管秀英也不是不知道老公以拖待變的盤算,但面對那句半哄半騙的「不然我們再等等」,也狠不下心來拒絕。於是這一等,一路從兩人世界等到一家三口,現在眼看又懷了二寶,為了孩子,也為了自己,秀英終於拒絕再聽宥廷的敷衍之詞,下了最後通牒:「我們必須在二寶還沒蹦出來前,找到房子!」
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幸好,宥廷也知道自己理虧。一番激辯後,在宥廷的心虛及秀英一反常態的強勢下,兩人取得換房共識。

此時,另一個問題又來了。一同分攤房貸的秀英,為了給自己多一點保障,央求丈夫這一次房屋登記掛自己名下。這樣一人一次,好像也沒什麼不公平?但宥廷卻表示,只能買在自己名下,不然土增稅就不能退稅了。這讓秀英十分困惑,買在不同人名下真的有差嗎?還是,這只是老公的一面之詞?
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土地增值稅是什麼?

為什麼會有土地增值稅?簡單來說就是我國平均地權裡所謂「漲價歸公」的精神,你不是憑自己本事讓土地價值上升的部分,政府就要課徵稅費,讓利益回歸全民。

  • 土地增值稅=土地漲價總數額*稅率-(累進差額)
  • 土地漲價總數額=申報土地移轉現值-(原規定地價或前次移轉現值*台灣地區消費者物價總指數/100)-(改良土地費用+工程受益費+土地重劃負擔總費用+無償捐贈公共設施用地)
  • 持有土地20年以下者(不含20年):按土地漲價總數額累進計算×20%、×30%、×40%
  • 持有土地超過20年以上者(不含30年):就其土地增值稅超過原規定地價或前次移轉現值部分減徵20%
  • 超過30年以上(不含40年):減徵30%
  • 超過40年以上:減徵40%

◆稅級別第一級:土地漲價總數額超過前次移轉現值總額未達100%的部分。


土地增值稅=土地漲價總數額*20%

◆稅級別第二級:土地漲價總數額超過前次移轉現值總額100%未達200%的部分。


土地增值稅=土地漲價總數額*30%-累進差額(以消費者物價指數調整後之原規定地價或前次移轉現值*0.1)

◆稅級別第三級:土地漲價總數額超過前次移轉現值總額200%以上的部分。


土地增值稅=土地漲價總數額*40%-累進差額(以消費者物價指數調整後之原地價或前次移轉現值*0.3)

土地增值稅試算 (→ )

因此,由前面公式來看,稅基「土地漲價總數額」簡單的舉例,就是賣房子時,可以用本次移轉公告土地現值(今年1月1日政府公告的數字),減去前次申報移轉現值或原規定地價(當初房子過戶後謄本上的數字)經物價指數調整後的數字為基礎,再減去你有付出辛勞而讓土地升值的其他部分。用前面算出的稅基,去乘以規定的稅率,就是土增稅要繳的錢。

另外,因為稅基是加減的遊戲,自然有人把腦筋打到了想辦法降低前項(申報移轉現值)的念頭。一般來說,雖然可以自行申報土地移轉現值,但自己報數字若是低於當期公告土地現值,政府是可以照價收買的。白話就是:既然你認為土地價值這麼低,那老子就用這金額買下你的地,所以真的別亂填。

稅捐機關能夠接受的申報移轉現值,通常是三種:

  1. 公告土地現值:為每年1月1日地政機關公告之每平方公尺土地現值。
  2. 當前次移轉現值高於當期時,依前次移轉現值金額當本次申報移轉現值。
  3. 載於買賣合約的土地實際成交價格。

好端端的,為什麼要調高本次移轉現值?其實這裡面眉角很多,拿上面第二種情況來說,這樣的做法優點是,賣方雖然同樣不用繳土增稅,但是買方就能在未來移轉時,減少土增稅。

小屋換大屋可以節稅?

提到土增稅,常有人說以小換大或小屋換大屋可以省稅,其實這就是在講所謂的「
重購退稅」。也就是說,換屋如果符合條件,可以退回賣出舊房子繳納的土地增值稅,省下一筆錢。

那有人就想問了,一定要以小換大才能退嗎?其實這裡講的大和小指的並不是「實際坪數」,而是
新買房屋的土地移轉現值總額,必須「超過」賣舊屋的移轉現值總額扣除所繳納土地增值稅,才能退稅,且
最高只能退到上次土增稅繳納金額

舉例來說,老王出售自用住宅100萬,繳增值稅20萬,隔年看上三棟新房,想選一棟:

  1. 第一棟,土地公告現值130萬:130萬-(100萬-20萬)=50萬>20萬 所以,

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    土增稅的重購退稅可以退20萬。

  2. 第二棟,土地公告現值90萬:90萬-(100萬-20萬)=10萬 所以,土增稅的重購退稅可以退10萬。
  3. 第三棟,土地公告現值75萬:75萬-(100萬-20萬)=-5萬<20萬

所以,土增稅的重購退稅無法使用。

讓我們來看看,重購退稅包含的其他條件:

  1. 出售後重購土地須同一性質(賣自住買自住、賣自耕農地買自耕農地……)。
  2. 買房子和賣房子,土地登記名義人是同一個人。
  3. 地上房屋須為土地所有權人或其配偶、直系親屬所有,並辦好戶籍登記。
  4. 舊房子簽約買賣之前一整年都沒有出租或營業。
  5. 新房子的都巿土地最大適用面積是3公畝,非都巿土地最大適用面積是7公畝。
  6. 不管是先賣再買或先買再賣,期間都必須在2年以內。

目前修法後申請退還已納土地增值稅,請求權時效已延長為10年。特別要提醒的是,除了以上七點(加上前述:新買房屋的土地移轉現值總額,必須「超過」賣舊屋的移轉現值總額扣除所繳納土地增值稅,才能退稅),土增稅的重購退稅對新房還有一項特別要求:
重購退稅的土地從買入後5年內,都必須作自用住宅且有戶籍登記,不能改變用途、出租他人或遷出戶籍,也不可以移轉他人,即使是夫妻之間贈與都不可以,否則就會被追繳原退還的土地增值稅。

回到前面的案例,由於土增稅的重購退稅,條件要求
兩次買房所有權人都是同一人,宥廷說的新房也要買在自己名下就來自這個原因。除非宥廷先利用夫妻贈與,把第一間房過到妻子秀英名下,再來買賣房子,否則第二間房買在秀英名下,確實會少了重購退稅的機會,但這個問題當然是在
有稅可以退的前提下。如果第一間房在蛋黃區,第二間房在蛋殼區,還真的是要仔細算一算。

再者,方法雖然有,還是要提醒,稅法都是牽一髮動全身,雖然夫妻贈與可以申請「不課徵(遞延繳稅)」土地增值稅,還是會有契稅、印花稅、登記規費、代書費……為了安全感到底值不值得這樣做,可能還是得把計算機拿出來算一算。

土地增值稅也有「自用住宅」優惠?

前篇提到地價稅有自用住宅的優惠稅率,那麼有人就想問了,土增稅也有嗎?答案是有的,土增稅的「自用住宅用地優惠稅率」是10%,分別有所謂的「一生一次」以及「一生一屋」。

  1. 「一生一次」適用條件
  2. 土地所有權人出售前一年內未曾供營業或出租之住宅用地。
  3. 地上之建物須為土地所有權人或其配偶、直系親屬所有,並已在該地辦竣戶籍登記。
  4. 都市土地面積未超過3公畝或非都市土地積未超過7公畝部分。
  5. 限一生一次。
  6. 自用住宅建築完成1年內者,其房屋評定現值須達所占基地公告現值10%。


【隱藏版優惠】

除了上述五點,一生一次還有一個行內人暱稱的「隱藏版優惠」。

一生一次雖然有限次數,卻沒有限一次只能一間,所以如果你是個大地主,同時擁有多戶自用住宅房屋,且都符合自用住宅條件,可以規畫在同一天簽訂買賣契約,同一天到稽徵機關申報土地增值稅,只要面積加總在都市土地3公畝或非都市土地7公畝的範圍內,就可以同時適用自用住宅優惠稅率。

「一生一屋」適用條件

  1. 「一生一次」已經用掉。
  2. 出售都市土地面積未超過1.5公畝或非都市土地面積未超過3.5公畝。
  3. 出售時土地所有權人與其配偶或未成年子女,無該自用住宅以外房屋(包括土地所有權人與其配偶及未成年子女信託移轉之房屋。)
  4. 出售前持有該土地6年以上。
  5. 土地所有權人或其配偶、未成年子女於土地出售前,在該地設有戶籍且持有該自用住宅連續滿6年。
  6. 出售前5年內,無供營業使用或出租。

另外,一生一屋如同重購退稅,也
可以先購後售,但必須在1年內賣掉舊屋

換屋族土增稅三大優惠比一比

如同表格所示,土增稅的重購退稅並沒有次數上的限制,但一生一次一人只能用一次,而一生一屋條件相對嚴格,所以是不是一買房就要用掉一生一次,其實可以先看看有沒有重購退稅的機會,進而判定是否要保留一生一次的機會,留作日後安排最有利的節稅規畫。

土增稅隨堂考

問題:

Q1:房子是爸媽贈與移轉給小孩,也可以用一生一屋土增稅的自住優惠嗎?

Q2:重購退稅一次只能使用一間房?

Q3:要使用一生一次,本人、配偶或直系親屬需要設籍在房子裡多久?

Q4:為了使用一生一屋,可以把部分房子先放在信託下嗎?

Q5:只要小房子換大房子就可以重購退稅?

答案:

A1:不可以,贈與非出售

A2:錯,只要條件符合且面積加總在限制內,也可以同一生一屋一樣,同時退好幾間

A3:如果是先賣再買,只要在簽約買賣前設好戶籍就可以了;如果是先買再賣,買新房屋時,舊屋要符合自用住宅的條件,包括設有戶籍

A4:不可以,房屋間數會合併計算

A5:不一定,要看新買房屋的土地移轉現值總額是否「超過」賣舊屋的移轉現值總額扣除所繳納土地增值稅

本文摘自《房市神秘客帶你看穿不動產裡的詐:買房路上,你必須懂的31個人性陷阱》/ 傅恪恩(房市神秘客)/方智

https://lohas.edh.tw/article/30210

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43歲退休雲遊四海、她曬出10年開支僅300萬!4關鍵不用千萬本金也能安心過活

突然發現,我退休即將屆滿10年(2011.7.1~2021.6.30),好奇這10年退休生活總開銷為多少?調出記帳本統計一下,10年總花費將近300萬元(統計數字已更新至2021.6.30)。

退休10年生活開銷統計!沒正職收入,靠理財養活自己!

googletag.cmd.push(function() { googletag.display(‘div-gpt-ad-1640327394369-0’); });剛算得這個數字時,我驚恐了一下,我還真會理財呢!在沒正職收入的情況下,我憑空養了自己10年。
(編輯推薦:

但後來我轉念一想,300萬元是我前公司業務同事的一年薪資,我以前還常聽到薪水高出我三倍的同事哭窮,然而300萬元只是他們一年的生活開支呀!

原來這就是薪水3萬元與25萬元的差別,沒有意識到控制消費重要性的高薪族,勢必要存更多退休金,才能應付他們不受控的消費習慣!
(編輯推薦:


(更新至2021.6.30)

如果您正在估算自己要準備多少退休金的話,您可以思考的方向:

  1. 理財能力:在本金不消滅的情況下,如何創造10年300萬元的現金流。
  2. 消費習慣:在不改變生活及消費型態的前提之下,退休前的薪水愈高,意味著退休後本金要存更多。
  3. 務實計劃:若無法過簡約、低物慾的生活,那必須要有更多的本金、更穩定成長的理財計劃。
  4. 變動因子:必須把通膨、健康、長壽等變動因子,加入您的退休金計劃中,退休期有20~50年之久,年紀愈大變動支出會愈高,所以每月現金流也要隨之提高。

若只會放定存,利率如此低的情況下,本金需要3000萬元,如此才能創造每年30萬元的利息收入;若存放在6%的投資工具裡,則只要準備500萬元的本金,就可創造每年30萬元的利息收入。
(編輯推薦:

由此可見,具有較佳的理財知識與能力,即可讓退休金的準備事半功倍,但也要避免用「搏一把」的投資心態,很可能會承受鉅額的損失,

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或是資產波動的恐慌,畢竟年紀愈大,愈沒有重來的本錢。

退休生活更花錢,學會獨立省很大

從下圖可以看出,剛退休時消費會偏高,因為退休初期會找很多活動來填滿空閒時間,不論是運動社團、學習課程、戶外活動等都是要花錢的,舉凡裝備費、活動&交通費、課程費、旅遊費等等,我都編列在育樂項目內。

很多人以為退休後花費會比上班時少,除非你不出門、不參與團體活動,否則只會更多,像是登山、單車裝備,理論上會用好幾年,不過我說這是理論上,因為參加社團經常會碰到愛比裝備心態的人,若自己定力不夠,可能會掉入不斷升級裝備的錢坑裡,所以後來我自己知識技能足夠後,就脫離社團改為自己行動,花費才會慢慢下降。沒想到,獨立者其實是可以省很多錢的吧!

2019年平均月支出特別突出的原因,是那年出國了三次,四川稻城亞丁、西班牙朝聖之路、日本關西世界遺產,如果扣除當年三次旅費共116,807元,平均月支出則降至19,558元。


(已更新至2021.6.30)

2020.2.17開始「居無定所實驗計劃」,不租房反而讓我平均每月生活開支省了2,874元,這點也顛覆大家的想像。

記錄這麼多,是希望日後有數據可以印證,及反思檢討的機會,100種人有100種生活模式,沒有對錯,只有適合自己與否,我喜歡創造自己的路,不做盲從的跟隨者。

本文獲「粉圓妹趴趴走」部落格授權刊載:

https://lohas.edh.tw/article/30347

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健保費也能省錢!4個方法合法省下健保費,全家有望一年少繳萬元!

聰明理財免不了精打細算,生活中處處暗藏省錢之道,那你知道每個月都在繳的「健保費」,也可以合法省錢嗎?繳交健保費幾乎是每個人、每個月的一筆固定支出,只要學會4個小技巧,就能輕鬆省下健保費,這筆錢看似不多,但不用多付給政府,對家庭來說不無小補,且每個月省點小錢、一整年積少成多下來,也能累積出可觀的「價差」呢!

明年基本工資調漲,逾800萬人每月健保費要多繳錢

googletag.cmd.push(function() { googletag.display(‘div-gpt-ad-1640327394369-0’); });前不久剛公布的消息,明年1月1日起基本工資調漲,基本工資將從現行月薪2萬4千元調漲至2萬5250元、時薪則從160元調至168元,調漲幅度約5.21%。要注意的是,你每月領到的薪水和勞健保息息相關,一旦工資越高,代表勞健保投保級距也越高,因為健保保費的投保金額與基本工資是連動的,所以明年基本工資調升,將牽動健保費一併調整,那會差多少呢?

根據衛福部社會保險司的說明,隨基本工資調漲,健保投保金額第一級也會愈墊愈高,投保級距將從原本的47級降為46級,第一級從基本工資為起步,預估明年起約有835萬人受影響,平均每一個月要多繳23元到24元的健保費。不過,月薪介於2萬5201至2萬5250元者約1.5萬人,則因健保級距調整,每月可少付10幾元保費。

4個小妙招合法省下健保費,一年少繳一萬元給政府!

健保費一直是很多人每月乖乖繳、卻未必很了解的一項花費,其中一個眉角就是「如何少繳一點」?衛福部中央健康保險署就在臉書粉絲專頁提醒,其實有一些能夠合法省下健保費的小妙招,本文再詳細帶你試算看看,不曉得怎樣聰明省更多就虧大啦!

1.多名眷屬依附1人投保!最多只收3個眷屬的健保費,第4人起都免繳錢

全民健保中依附眷屬投保的相關規定包含:「超過 3 口者,以 3 口計。」這個規定對於多口家庭而言可以省到不少錢,但很多人都不知道!健保署說明,一名健保被保險人,如果有「3名以上眷屬」依附投保,最多也只計收「眷屬3人」的健保費;要是眷屬同時有2位以上被保險人可依附投保時,可自行選擇保費較低的投保。

不過,健保「依附加保」也是有資格限制,只有以下3種身分且無職業,才可以眷屬身分依附被保險人加保,且以配偶及最近親等優先。

  1. 無職業配偶
  2. 無職業之直系血親尊親屬(例如:父母、祖父母、外祖父母、曾祖父母、外曾祖父母等)
  3. 二親等內直系血親卑親屬未成年無職業,或成年無謀生能力或仍在學就讀(限子女、孫子女、外孫子女)

要注意的是,如果是具有被保險人身分,例如本身其實有工作或有參加職業工會,就不能用眷屬的身分投保。而且眷屬要跟著被保險人一起投保才適用相關規定,所以假如被保險人換工作,那眷屬也要跟著換投保單位囉。

【試算給你看】舉個例子,小安和老公阿樂都是上班族,家裡有3名在讀國高中的孩子、以及小安年邁的父親與母親(皆已退休),

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何信當鋪依詢法律上的相關法規遵守奉行,而這些法規也相對的保障了 放款人與借款人的所有權益。

一家7口同住。假設小安投保金額是42,000元、每月健保費要自付651元;阿樂投保金額是34,800元,每月健保費要自付540元。(不談論補助或減免)

(A)第一種情況,小安的父母依附她投保,3名孩子則跟著老公阿樂加保,全家人每月健保費付4113元。計算方式:

  • 小安+父母2人=651元╳3人=1953元
  • 阿樂+孩子3人=540元╳4人=2160元
  • 1953+2160=4113元

(B)第二種情況,若小安的父母和3名孩子都依附小安投保,全家人每月健保費付3144元。計算方式:

  • 5名眷屬加保→以3人計費
  • 小安+3名眷屬=651元╳4人=2604元
  • 阿樂自己=540元
  • 2604+540=3144元

由此可見,多名眷屬依附同一人加保,以小安一家來說1個月就可省下969元,1年將能省下11628元!

2.眷屬選擇依附在薪資比較低的人加保!健保費變低,聰明省一筆

從保費負擔級距與金額對照表,不難發現,當薪資越高,自己要繳的保費也就越高,即便眷屬依附加保,也同樣要繳比較高的保費,由此可見,通常父母替未成年子女選擇依附投保在薪資較低的一方,是更聰明省錢的選擇。

須注意的是,也不是整個大家庭選一個投保薪資低的成員跟著加保就好,因為法規有限定,沒有工作的直系血親才可依附投保,不適用於非直系血親,且又以配偶及最近親等為優先。所以岳父岳母不能依附女婿加保、公婆也不可以依附媳婦投保。

3.預計出國6個月,辦停保直接免繳保費

根據《全民健康保險法》規定,預計出國6個月以上時,可以主動辦理停保,免繳保費;但既然出國停保期間不用再繳健保費,相對來說也就暫停保險給付囉。總結來說,預定出國半年以上,健保有兩種選擇方案:

  • (1)繼續參加健保-不須申請,出國期間,應繳納健保保險費,在國外發生緊急傷病或分娩時,可檢具醫療費用收據等相關證明文件於門(急)診治療當天或出院當天起算六個月內向投保單位所屬健保署各業務組申請核退醫療費用。
  • (2)選擇辦理停保-出國前向投保單位申請,在停保期間不需繳交健保保險費,所以也不能享有健保的醫療給付。但於回國後須辦理自返國之日復保,如短期需再出國,應自返國復保屆滿三個月,始得再次辦理停保。出國未滿六個月即回國者,應註銷停保並補繳停保期間保險費。

4.留職停薪時,更划算的投保方式二選一

工作生涯中,當生活進入下一個階段時,可能會遇到留職停薪的狀況。這時,搞懂健保費處理方式,選擇對自己更有利、更便宜的做法,絕對是必學的省錢之道。

【一般留職停薪】

  • 原投保單位「同意」繼續投保→可以原投保金額,繼續於原單位投保
  • 原投保單位「不同意」繼續投保→原投保單位須辦理退保手續,另以其他適法身份投保。

【育嬰留職停薪】留職停薪期間,可自行選擇「原單位投保」或「辦理轉出後,以眷屬身分投保」(可視何種較便宜)

  • 原單位投保→不得調降投保金額,原由單位扣繳之健保費改為自行繳納,繳納期限可遞延3年。
  • 辦理轉出及投保→原投保單位申請轉出後,可依附有職業的配偶,以眷屬身分投保;如未有眷屬身分,可至戶籍地公所投保。
參考資料:

https://lohas.edh.tw/article/30183

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9成上班族一生領不到百萬年薪!洪雪珍:當薪水不能翻身,你能做的無非3件事

當年薪百萬是個假議題,你永遠拿不到,怎麼辦?

前幾天與Ray直播,主題原來設定是「怎麼拿到年薪百萬」,我們兩人通常固定在星期日會預演一遍,先溝通彼此的想法,以及敲定內容的走向。我第一句話就說:「年薪百萬,根本是個假議題。」

googletag.cmd.push(function() { googletag.display(‘div-gpt-ad-1640327394369-0’); });這把Ray嚇了一跳,問我為什麼。因為台灣的統計數字明白顯示,九成上班族的薪水低於百萬,足見絕大多數人終其一生是拿不到百萬年薪。因此當我們費盡唇舌討論如何拿到年薪百萬,對於全台灣1100萬上班族中的990萬人是無濟於事,他們只會更挫折,感到努力無用。

所以關於薪水,你要具備的第一個認知是你在哪個賽道,是高速公路﹑省道或小巷子。在高速公路,奔馳的是百萬跑車,甚至是千萬名車;在省道,幾十萬元的國產二手車就很強;在小巷子,騎單車反而比較好使,租Ubike就夠用。這個比喻在說什麼?只有一個,你拿什麼薪水老早注定,看的是你的條件。

首先,決定百萬賽道是哪些因素?

  • 第一個決定因素是產業
  • 第二個決定因素是企業
  • 第三個決定因素是職務與位階

我有個斜槓學生既漂亮又時尚,穿戴講究,當然是個愛買小姐,辦了幾次二手市集出清存貨,我曾去掃貨一次,一看都是名牌。她一直在金融業帶業務團隊,還做到高階主管,每年扛業績20億,年薪千萬。她告訴我,其實她最愛從事的是精品業,可是每次面試過都放棄,心情很無奈,因為數字很現實,她說:「精品業薪水,就是金融業的攔腰斬再打八折。」

錢是很可愛的,差六成,任誰也下不了決心,不是嗎?這說明產業薪資是有行情水準的,在台灣,讀理工的就屬半導體業﹑IC設計業最令人欣羨,讀商的就屬金融業最高。像我讀新聞系,媒體業是在中後段,完全無法相提並論。

然而同一個產業,落差也不小。以半導體業來說,聯發科平均年薪270萬,而同產業平均是123萬,差了一倍有餘﹗薪資後段班有家公司是70萬,差2百萬﹗台積電員工多達4萬名,非主管職員工平均200萬,遙遙領先同業。當媒體報導的都是這些龍頭企業,這使得不少科技業工程師都被誤以為年薪百萬,他們在網路上大吐苦水:「不是每個工程師都年薪百萬﹗」

就算是同一家企業,職務之間的薪資差異也明顯,可怕的是越低的職務越不會調薪,每年會調薪的就是原本薪資就高的職務,因此薪資結構M型化也會發生在相鄰的同事身上。另外一個決定因素是位階高低,美國大企業CEO的薪資是員工的300倍,台灣差十多倍至幾十倍應該是有的。

可是能進到高薪產業、龍頭企業,做一路發的職務,基本上多半是好學歷的人。如果不是台成清交政,

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或是中字輩,能擠進去大企業領高薪的,不是沒有,而是幾稀,他們一定具有其他很強的背景。那麼學歷不亮眼的上班族,想要在中小規模企業拿年薪百萬,至少要能做到—

  1. 7-11型
  2. 業績扛霸子
  3. 壓力鍋
  4. 冒險王

尤其是冒險王,是我最想提醒上班族可以採行的策略。正因為年薪百萬天注定,讓我們明白賽道決定薪資高低,所以不妨儲備實力,長期布局,再奮力縱身一跳,改變產業與企業,才有可能彎道超車。這種跳法,好比從家裡的魚缸跳至公園的水池,再跳至大海,但是你不能只是金魚或錦鋰,而是要進化成大鯨魚。

即使這麼鼓勵你,我仍然深知多數人無法做到,原因主要有兩個,第一決心不夠,不想付出加倍的努力;第二價值觀不同,不想為工作犧牲其他層面。人各有志,想清楚就好。可是年薪百萬在台北生活,都未必能買房買車﹑過上理想的人生,更何況領幾十萬,怎麼辦?

寫到這裡,以下才是我最想給990萬名上班族的正確觀念,那就是

  • 工作不是人生的全部
  • 上班也不是收入的唯一

也就是說,當我們開始有「找工作不如找收入」的觀念,不靠年薪百萬致富,才會真正步向財富自由的大道。把腦袋從「找工作」的認知架構,轉換成「找收入」的思維系統,會突然發現海闊天空,條條大路通羅馬,而上班領薪水不過是其中一條路,然後眼睛一亮,看到其他更多收入的可能性。

對於有錢這件事,沒繼承任何財產的人,靠自己白手起家,也拿不到年薪百萬,大概不脫這三條路可走:

  • 會拿高薪不如收入多
  • 會賺錢不如會存錢
  • 會管錢不如會理錢

不管薪水多少,都要想盡辦法存錢,沒有存錢就無法奢談後面的理財。《原來有錢人都這麼做:效法有錢人的理財術,學習富人的致富之道》作者花20年訪問5百位富人,富人的定義是資產有3千萬台幣。他發現這些富人在以下三題都答「是」:

  1. 你的父母節儉嗎?
  2. 你節儉嗎?
  3. 你的配偶節儉嗎?

現在你知道了,當你瞧不起父母東摳西省的小器樣,省錢與存錢竟然是一般上班族的致富之道。我有個斜槓學生是公務員,父母親是藍領,不僅把3個孩子養大到各個成器,還買了2棟房子,全都靠省與存。他自己30歲出頭,先是靠省與存擁有1百萬資金,後來理財有3百萬,他的斜槓就是教人怎麼存到3百萬。

相反的,我認識的高薪族群中,不少人賺得多花得多,其實口袋是很空虛的。所以當賺不到年薪百萬,並不是天塌下來的事,而且我得說要翻轉這個命運並不容易,這牽涉太多個人無法控制的因素,包括產業﹑企業﹑職位,你想想洪老師能去聯發科做研發工程師嗎?這叫癡心妄想﹗而我們能做的無非是三件事:

  1. 賺其他收入
  2. 省錢、存錢
  3. 投資理財



本文授權轉載自洪雪珍臉書【當年薪百萬是個假議題,你永遠拿不到,怎麼辦?】

https://lohas.edh.tw/article/30019

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疫情讓你變月光族付不出帳單?理財達人一張「365收支表」教你存夠半年生活費

全國三級警戒,你的財務狀況一扯就斷嗎?生活費「365」公式:讓你有彈性更安心

「防疫全國三級警戒,讓你收入短少付不出帳單嗎?」

googletag.cmd.push(function() { googletag.display(‘div-gpt-ad-1640327394369-0’); });「你是每個月薪水經常花到所剩無幾的月光族嗎?」

如果你總是把錢用到這麼緊繃、沒有一點彈性,請小心:倘若遇到臨時需要花錢的情形,你的財務狀況很可能會因為缺乏彈性而「一扯就斷」!

那我們要如何讓財務有彈性呢?一般建議準備三到六個月的必要生活費當成緊急預備金,以備不時之需。問題來了:「必要生活費」怎麼拿捏比較適當呢?

生活費控制在「這個比例」

《當代財經大師的理財通識課》這本書中提到的建議可以讓你參考,作者說你應該把必要的生活花費控制在收入的50%或以下,摘要如後:

「為了給你自己一些財務上的彈性,你應該設置一個大約可以應付三到六個月生活費的緊急應變預備金。」

「把主要的生活花費限制在收入的50%或以下。這些主要的生活花費包括抵押貸款、租金、水電費、食物和各種保險。剩下來的50%就可以花用在娛樂和儲蓄。也許你把車撞壞了要付修車費,你就可以減少當月的儲蓄量或娛樂費用。其實在必要的情況下,你可以靠著正常薪水的一半就能過日子,這應該可以讓你在財務上覺得安心。」

依照這套公式,筆者整理出不同月薪的必要、非必要花費金額與緊急預備金對照表,如下表1:

表1-「財務彈性」金額對照表

月薪 月薪50%
必要花費
月薪50%
非必要花費
3個月
預備金
6個月
預備金
 
30,000 15,000 15,000 45,000 90,000  
40,000

20,000

20,000

60,000

120,000

 
50,000 25,000 25,000 75,000 150,000  
60,000

30,000

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30,000

 90,000 180,000  
80,000 40,000 40,000

120,000

240,000  
100,000 50,000 50,000 150,000  

300,000

「必要VS非必要」如何區分?

關於必要花費與非必要花費,有個簡單的評斷標準:是否每個月無論如何都必須支付?例如房貸或房租、伙食費、水電瓦斯費等等,屬於「必要」費用。

「非必要」花費指的是,萬一沒辦法,這個月暫時不支出也沒關係的,例如書中舉例的娛樂與儲蓄,娛樂消遣對於紓解上班壓力肯定有幫助,儲蓄是重要的長期理財項目,但如果你要負擔修車的臨時開銷,暫時一個月不看電影、不吃大餐、不儲蓄,你這個月應該也還過得去。

許多人為了跟別人比排場,想要有豪車與華服,每月繳了過重的車貸或者花了許多服裝費。但其實每個人的收入狀況不同,你的花費水準不應該跟別人比較,而是跟你自己比!

在自己的收入50%之內規劃花費支出,月薪3萬元?我就花1萬5千元。月薪5萬元?我可以花2萬5千元,這樣才是適合你自己的花費水準。 

小結-
365公式=3到6個月緊急預備金+每月花費為收入5成內

  1. 準備三到六個月生活費的緊急預備金。
  2. 每月必要的生活花費控制在收入的50%或以下。
  3. 遵守以上「365」公式來規劃生活花費,可以讓你的財務狀況像是伸縮自如的橡皮筋一樣有彈性,偶爾突然被拉幾下都沒事兒,你會生活得更加安心且踏實。

▲免責聲明:本文章是作者自行查看相關資料後整理而成,已盡可能精確完整,但作者不保證資料之正確性。如有疏誤歡迎來信留言指正。

本文獲得《效率理財王》部落格授權刊載,原文網址

作者簡介,效率理財王,作者本名余家榮,著有《高效率理財術 教你存滿1000》一書、經營「效率理財王」部落格,累積超過3百篇理財系列文章,針對上班族一生會遇到的理財問題:存退休金、醫療費、買房、買車、旅遊等,推廣投入最少的時間與金錢,達成最有效率的投資成果及保障,希望大家能將節省下來的時間與金錢,留給更重要的家人及自己。

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關乎荷包7月1日新制懶人包:育嬰津貼加碼到8成薪!房地合一2.0對自住有影響嗎?

7月1日起有多項新制上路,攸關生活大小事、更關係到你的荷包!像是勞工育嬰留停津貼從本來領「6成薪」調高到「8成薪」、還有打炒房的房地合一2.0等,以下彙整各項措施帶你一次看。

衛福部:產檢補助升級!妊娠糖尿病篩檢也納入

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  1. 產檢項目升級:妊娠糖尿病篩檢改成由政府補助了!除了產檢補助次數從現行的10次提高為14次,產檢項目新增妊娠糖尿病篩檢、貧血檢驗及2次一般超音波。
  2. 試管嬰兒補助不排富:不孕症試管嬰兒補助,本來補助對象是低收或中低收入戶之不孕夫妻,7月新制上路後,只要夫妻有一人具中華民國國籍且妻子年齡未滿45歲,首次補助上限10萬元、後續每次補助上限6萬元;低收及中低收入戶每次補助額度上限維持15萬元。

    補助次數方面,原先為一年一次,新制改為:若妻子年齡低於40歲,每胎補助上限6次;40至45歲上限3次。

勞動部:友善育兒7月起加碼!產檢假多2天、育嬰留停津貼調高到「8成薪」

  1. 產檢假及薪資補助:衛福部將產檢補助次數從現行的10次調高成14次,而勞動部也調整產檢假天數,本來的5天配合新增2天,針對有給予勞工第6天、第7天有薪產檢假的雇主,勞動部將給予薪資補助。也就是這增加的2天有薪產檢假,由政府發給勞工實際薪資、雇主不須負擔。
  2. 放寬「育嬰留職停薪」規定:勞工要申請育嬰留停,本來的規定是每次留停時間不少於6個月為原則,否則須與雇主協商。這次規定放寬,勞工在子女滿3歲前,如果有少於6個月育嬰留職停薪需求仍可提出申請,但每次仍不得少於30天,且少於6個月的次數以2次為限,並須於10天前預告雇主。簡單來說就是在一定天數前預告雇主,申請育嬰留停就不用一次請到6個月了。
  3. 育嬰留停津貼加碼:育嬰留停津貼從原本6成薪資加碼提高到8成,其中6成將由就業保險基金支出、2成則由政府出。
  4. 彈性工時:受僱於未滿30人事業單位的勞工,為撫育未滿3歲子女,可經勞雇協商,適用性別工作平等法有關減少1小時工時(不給報酬)、或調整工作時間規定。

交通部:台鐵訂票時間、郵政壽險費率變動

  1. 台鐵當日可訂票時間延長:台鐵乘車當日訂票時間,原本是可以預訂開車前1小時以上的車票,延長改為「乘車當日可預訂開車前30分鐘」的車票,付款時間為乘車前20分鐘。
  2. 郵政小額壽險費率調整:中華郵政調整「郵政簡易人壽安心小額終身壽險」費率、提高投保金額與放寬投保件數,每一被保險人可以投保3張主約小額終身壽險,且主約保額累計不得超過70萬元。
  3. 中華郵政公司代收貨款郵件寄至i郵箱者,每件減收新台幣30元郵資。
  4. 高風險國返台國籍機組員居家檢疫14天:國籍航空返台機組員的檢疫措施重新調整,重點高風險國家航線航班返台機組員,居家檢疫14天,並在結束日當天要做PCR核酸採撿。

財政部:房地合一2.0版上路!怎樣會被課45%的稅?自住有影響嗎?

打房這個議題吵了好久,房地合一2.0被稱為「打炒房殺手鐧」,7月1日正式上路,是否真能抑制炒房?

所謂的「房地合一」稅制早在2016年開始實行,不同於房屋稅的「持有」性質,而是出售房地需要申報,有獲利就得進一步繳稅,

帶你認識未上市股票與一般上市股票有何不同?

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而且是就房屋、土地出售所產生的實際收益一併課稅。

如今的2.0版本,是要拉長短期交易的「重稅期」,個人及企業2016年後取得房地,持有2年內出售要課45%,持有逾2年、未滿5年出售課35%,並納入預售屋及特定股權交易課徵。也就是說,一旦持有的5年內出售都得適用重稅,那一般轉賣預售屋獲利可能都得負擔這樣的稅負。

不過房地合一2.0目的還是要打擊短期炒房獲利的人,一般買房後長期持有的自住族不受影響;因為如果是自住房地,持有並設籍超過6年才出售,稅率為10%,並且還有免稅額度400萬元。

金管會:造市者制度6月30日正式上線,盼為優質冷門股加溫!

  1. 「電子支付機構管理條例」與相關授權法規命令施行:整合支付工具,電子支付、電子票證統稱為電子支付業,並由財金公司統籌建置電支跨機構共用平台;擴大電子支付生態圈業務範圍,未來電支可承作小額匯兌等。
  2. 虛擬貨幣實名制:有鑑於虛擬貨幣可能具有高度投機性,金管會7月將虛擬通貨平台及交易業務事業,納入洗錢防制管理範疇,且平台交易將採實名制。
  3. 個人傷害險保費可望調降:個人傷害險採主約與附加契約設計的「危險發生率」上限,由萬分之6.5448(即萬分之8.181的80%)調降為萬分之5.7267(即萬分之8.181的70%),保戶可望降低保費負擔或相應提高保障金額。
  4. 壽險業新版生命表:新的「第6回經驗生命表」反映近年國人餘命延長事實,可更合理反映於壽險業計提保險金給付責任準備金;對保險公司來說,生命表的修正會讓保單精算基礎改變,也會影響準備金的計算。由於承保成本相應降低,預期業者可能調降壽險商品定價的預定死亡率,促使定期壽險純保費有調降空間。但反過來說也可能有所謂長壽風險的影響,所以像是失能險、住院醫療險則可能會調漲保費。
  5. 「小額終老保險」保額上限提高:小額終老傳統型終身壽險主契約保額上限由50萬元提高至70萬元,另配合保額提高,有效契約件數由2件放寬為3件。
  6. 造市者制度6月30日正式上線,盼能為優質冷門股加溫:為活絡台股量能並提振優質低流動性股票,導入提供買賣報價的造市者、與積極參與交易的交易獎勵參與者,並限定由證券自營商參與。目的就是希望拉高這些優質冷門股的每月平均交易量,鼓勵券商積極造市。證期局選定上市60檔、上櫃80檔,合計140檔上市櫃股票入選優質冷門股,篩選標準須符合3條件:
    • 上市櫃滿1年
    • 符合交易面條件,包含日均成交量、週轉率與波動率較低
    • 符合發行面條件,包含近年財報無虧損、每股純益EPS大於2元、且近1年有配息。
  7. 另外還有協助新創業者籌資的台灣創新板與戰略新板,將在7月20日正式開板。

實價登錄2.0門牌完整揭露,內政部公布「實價登錄2.0」5大變革

為促進不動產交易資訊更透明、即時、正確,內政部的實價登錄新制三法(實價登錄2.0)自今年7月起施行。其中新制的變革包含:

  1. 成交案件地號與門牌須完整揭露。
  2. 預售屋銷售前備查、全面於成交後30天內即時申報。
  3. 增訂機關查核權、加重屢不改正罰責,最重可按次罰新台幣100萬元。
  4. 紅單交易納管並禁轉售,違規按戶、棟處15萬至100萬元罰鍰。
  5. 預售屋買賣定型化契約納管,違反「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」,可直接按戶、棟處6萬至30萬元罰鍰。

https://lohas.edh.tw/article/21497

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汽車借款主要是簡便的貸款手續,以汽車作為擔保品向債權人借款抵押,而原車依然可以讓債權人使用,貸款利息方面以單利計算

永和當舖.板橋當舖有哪幾家是政府立案合法的借錢管道?

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